Что можно купить по субсидии в спб

Содержание
  1. Покупка квартиры по субсидии – это работа профессионала
  2. Почему работать с нами выгодно?
  3. Кроме того:
  4. Предоставление социальных выплат
  5. Размер социальной выплаты и порядок расчета:
  6. Куда обращаться для первоначальной подачи заявления для участия в Программе
  7. Как включить коммунальную квартиру в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках Программы
  8. Порядок принятия решения о предоставлении социальной выплаты
  9. Можно ли продлить срок действия Свидетельства
  10. Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге: кто и как может получить
  11. Требования к участникам программ
  12. Программы субсидирования в Петербурге
  13. Регламент и процедура получения
  14. Программы субсидирования в Ленинградской области
  15. Земельный капитал в Санкт-Петербурге в 2021 году
  16. Как применить сертификат “Земельный капитал” в 2021 году!?
  17. Как воспользоваться услугой через МФЦ в 2021 году!
  18. Как использовать сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” в 2021 году?
  19. Социальная помощь от Государства в этом случае выражается в следующем:
  20. Индексация сертификата”Земельный капитал в Санкт-Петербурге”
  21. Ограничение при использовании “Земельного капитала” в 2021 г
  22. 1. Предоставление садовых земельных участков
  23. Социальные выплаты в Петербурге: как получить субсидию на покупку жилья в 2020
  24. «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»
  25. «Расселение коммунальных квартир»
  26. «Молодёжи – доступное жильё»

Покупка квартиры по субсидии – это работа профессионала

Что можно купить по субсидии в спб

Всем нам известно, что в жизни просто так ничего не бывает. Государство не предоставит вам помощь, если вы не приложите для этого максимум усилий. Ведь для того чтобы получить субсидию, придется потратить много драгоценного времени и нервов.

трудность заключается в сборе и подготовке необходимых документов: для оформления субсидии понадобятся десятки всевозможных справок.

Известны случаи, когда некоторые семьи даже отказывались от участия в жилищной программе, столкнувшись с трудностями бумажной волокиты.

Для тех, кто все-таки сумел “выбить” для себя субсидию, следующим испытанием является покупка квартиры с использованием этой субсидии.

Важно отметить, что в Санкт-Петербурге есть разные виды субсидий, которые относятся к нескольким жилищным программам.

При покупке квартиры в СПб с использованием жилищной субсидии стоит обратить внимание на требования, предъявляемые к жилому помещению, которое приобретается по конкретной субсидии. Приведем только основные требования к приобретаемой квартире:

  • при покупке квартиры в строящемся доме степень готовности дома должна составлять не менее 70% (как правило, на этом этапе строительства квартир у застройщика нет и цены на эти квартиры практически равны ценам на вторичном рынке);
  • квартира должна быть благоустроена и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (именно квартиры, а не комнаты в коммунальной квартире);
  • износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%;
  • месторасположение приобретаемого жилья разрешено только в г. Санкт-Петербурге (по некоторым программам возможна покупка квартиры и в Ленинградской области);
  • все приобретаемые квартиры необходимо согласовывать с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга.

Консультации для участников городских программ бесплатны!

Хотите приобрести квартиру по городской жилищной программе?
ОБРАЩАЙТЕСЬ!

Хотите приобрести квартиру по городской жилищной программе?
ОБРАЩАЙТЕСЬ!

Оставить заявку

+7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18

+7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18

+7 (812) 69-000-69  
+7 (812) 924-36-18  

Санкт-Петербург, Загребский бульвар 9
Санкт-Петербург, Загребский бульвар 9
Пн-Пт: 1000-2100, Сб-Вс: 1100-1700 Пн-Пт: 1000-2100, Сб-Вс: 1100-1700

Продавец квартиры должен согласиться на специфическую форму оплаты при проведении сделки с использованием жилищной субсидии.

Вся сложность в том, что до момента поступления денег на счет продавца проходит 10 рабочих дней после государственной регистрации договора купли-продажи в установленном законом порядке.

В такой сделке квартира становится собственностью покупателя, а денежные средства за проданную квартиру продавец получает только через 10 дней.

Также Важным условием оплаты квартиры по субсидии является то обстоятельство, что денежные средства за проданную квартиру переводятся только на счет продавца (перевод денег на счет третьих лиц законодательно запрещен).

Это очень актуальный вопрос, так как практически все сделки в Санкт-Петербурге состоят из “цепочек”, где одновременно продается и покупается определенное количество квартир.

Во многих ситуациях денежные средства получает конечное “звено”, и в этом случае для обеспечения всех взаиморасчетов не обойтись без помощи профессионала.

Бывают ситуации, когда суммы субсидии не хватает для того, чтобы приобрести именно ту квартиру, которая Вам понравилась. В этом случае наш специалист подберет для Вас оптимальную программу ипотечного кредитования. С некоторыми банками у нас заключены партнерские соглашения, благодаря которым наши клиенты получают более выгодные предложения.

Почему работать с нами выгодно?

Поможем подобрать квартиру, соответствующую требованиям Вашей субсидии.
При необходимости доплаты мы подыщем для Вас оптимальное решение среди ипотечных продуктов.
Возьмем на себя все сложности документооборота и оформлений.
Любая сделка проходит проверку на предмет налоговых последствий.
С нашей помощью успешно решили свой жилищный вопрос сотни семей.
Об уровне нашей работы красноречиво свидетельствуют отзывы.

Кроме того:

  • У нас квалифицированные специалисты, прошедшие аттестацию в Ассоциации Риэлторов СПб;
  • юридическая служба, гарантирующая полную законность и чистоту сделки;
  • мы сопровождаем нашего клиента на всех этапах проведения сделки;
  • ни одна из сделок, проведенных через наше агентство, не оспаривалась в судебных органах;
  • наше агентство прошло добровольную сертификацию РГР (Российской Гильдии Риэлторов);
  • при высоком качестве и уровне услуг наши цены очень доступны;
  • действует система скидок для льготных категорий граждан.

Предоставление социальных выплат

Что можно купить по субсидии в спб

Граждане, выбравшие в качестве формы содействия в улучшении жилищных условий предоставление социальной выплаты в рамках Программы, получают средства бюджета Санкт-Петербурга — социальную выплату для приобретения или строительства жилых помещений.

Социальная выплата может быть использована:

  • на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира заселяется одной семьей) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина – участника Программы, установленного Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»;
  • на участие в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина – участника Программы, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%, в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон об участии в долевом строительстве);
  • на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина – участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%, заключенного в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
  • на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%;
  • на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина-участника Программы и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан-участников Программы.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи гражданина-участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи гражданина-участника Программы в рамках  реализации целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.

Важно: социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, в залоге, обремененного чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности на жилое помещение получателям социальной выплаты.

Размер социальной выплаты и порядок расчета:

Рсв = H x C x A x П (%), где:

Рсв – размер социальной выплаты;
Н – норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера социальной выплаты в размере: 18 м2 общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 м2 общей площади жилого помещения – для одиноко проживающего гражданина; С – количество граждан – участников Программы; А – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемая ежеквартально Министерством строительства и жилищного-коммунального хозяйства Российской Федерации;

П – размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 40%.

Количество человек М2 Средняя рыночная стоимость 1 м2 % Социальная выплата
Одиноко проживающий3385 539, 00401 129 114,80
11885 539, 0040615 880,80
21885 539, 00401 231 761,60
31885 539, 00401 847 642,40
41885 539, 00402 463 523,20
51885 539, 00403 079 404,00
61885 539, 00403 695 284,80
71885 539, 00404 311 165,60
81885 539, 00404 927 046,40

Куда обращаться для первоначальной подачи заявления для участия в Программе

Для участия в Программе граждане должны первоначально подать заявление о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты в рамках Программы (см. раздел «Нормативные документы и бланки»).

Заявление о выборе формы содействия в улучшении жилищных условий в виде социальной выплаты в рамках Программы (далее — Заявление) принимает только СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж. Часы приема граждан: понедельник — четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.45; пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-46.

При подаче Заявления при себе необходимо иметь следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителей (паспорт, свидетельства о рождении);
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС).

В Сводный список включаются граждане исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, включаются в Сводный список в порядке очередности исходя из даты подачи Заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплата в рамках Программы.

Первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы имеют:

  • граждане, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;
  • граждане, проживающие в многокомнатной* коммунальной квартире и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий 15 и более лет;
  • граждане, проживающие в коммунальной квартире, включенной в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению.

* Многокомнатная коммунальная квартира — квартира, состоящая из пяти и более жилых помещений (комнат), принадлежащих на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, пяти и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи (ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»).

Как включить коммунальную квартиру в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках Программы

Всем жильцам коммунальной квартиры (посемейно) необходимо подать в администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры Заявление о включении коммунальной квартиры в Перечень (выдается администрацией района), а также представить следующие документы:

  • копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорт, свидетельства о рождении);
  • документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака);
  • документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями, занимаемыми жилыми помещениями.

Копии документов принимаются только при предъявлении оригиналов. В иных случаях, копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Администрация района Санкт-Петербурга издает распоряжение о включении данной коммунальной квартиры в Перечень коммунальных квартир подлежащих расселению и информирует об этом заявителей.

Порядок принятия решения о предоставлении социальной выплаты

Ежегодно в течение 45 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга (как правило, в январе каждого года) на основании заявлений граждан о выборе формы содействия в виде социальной выплаты в рамках Программы в пределах выделенного финансирования из бюджета Санкт-Петербурга Жилищный комитет утверждает Сводный список граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году.

СПб ГБУ «Горжилобмен» направляет гражданам, включенным в Сводный список, которым планируется предоставление социальной выплаты в каждом квартале уведомления о необходимости в 30-дневный срок со дня получения уведомления представить заявление и необходимые документы*.

*Перечень документов, необходимых для принятия решения Жилищным комитетом о предоставлении социальных выплат:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
  • документы, содержащие сведения о составе семьи заявителей;
  • свидетельства о рождении членов семьи заявителя, не достигших 14-летнего возраста;
  • документы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
  • документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма 9) либо решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире, вступившее в законную силу);
  • характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7);
  • документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем занимаемыми жилыми помещениями;
  • документы, подтверждающие, что заявитель и члены его семьи состоят на жилищном учете, содержащие данные жилищного учета по результатам их актуализации администрациями районов Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.10.2005 № 1546 «Об актуализации данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и учета граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования».

Важно! Указанные документы представляются заявителями, за исключением документов, находящихся в распоряжении Жилищного комитета и (или) запрашиваемых Жилищным комитетом самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

Жилищный комитет принимает решение о предоставлении социальных выплат гражданам, подавшим заявления и необходимые документы в 45-дневный срок со дня подачи заявления и документов.

СПб ГБУ «Горжилобмен» на основании решения Жилищного комитета выдает гражданам Свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты в рамках Программы.

Срок действия Свидетельства – 12 месяцев.

Можно ли продлить срок действия Свидетельства

Продление срока действия Свидетельства, подтверждающего право на получение социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений в рамках реализации целевой Программы, возможно при предоставлении документов, подтверждающих уважительную причину неиспользования средств социальной выплаты в срок действия Свидетельства, таких как:

  • договора купли-продажи на приобретаемое жилое помещение, а также, в случае расселения коммунальной квартиры в целом – договора купли-продажи на расселяемую квартиру; договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ); договора уступки прав требования и расписок о приеме вышеуказанных документов на государственную регистрацию права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
  • документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива (договор паевого взноса);
  • уведомления о приостановке проведения государственной регистрации перехода права собственности, либо о приостановке проведения государственной регистрации ДДУ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявление о продлении срока действия Свидетельства и указанные документы подаются получателем социальной выплаты в Организационно-распорядительный отдел Жилищного комитета (пл. Островского, д. 9) не позднее чем за 5 рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства.

Продление срока действия Свидетельства осуществляется на основании решения Жилищного комитета не более чем на 2 месяца.

Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге: кто и как может получить

Что можно купить по субсидии в спб

Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Федеральные и региональные жилищные ведомства ведут работу по оказанию финансовой поддержки при покупке желанных «метров». SPbHomes.ru разобрался в вопросе жилищного субсидирования.

Требования к участникам программ

Для того, чтобы принять участие во всех перечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:

  1. Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
  2. На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он проживает. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.

Категории граждан, имеющие право постановки на учет:

  • малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
  • граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
  • ветераны ВОВ и боевых действий;
  • инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
  • лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)
  • реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.

Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 «квадратов» на человека): 

  • участники и инвалиды ВОВ;
  • работники тыла во время ВОВ;
  • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
  • члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;

При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ.

Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.

Программы субсидирования в Петербурге

Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Видов поддержки существует масса, нас же интересует конкретно жилищная сфера. Всего в регионе действует 4 основных целевых программ.

«Молодежи – доступное жилье».

Для права подачи заявления на участие в программе для молодежи нужно быть не моложе 18 лет и не старше 35 лет, причем наличие или отсутствие брака не играет никакой роли. В рамках программы осуществляется:

  • Безвозмездное предоставление выплат для приобретения жилья в новостройке или на «вторичке» (40% от рыночной стоимости квартиры +5% на каждого несовершеннолетнего ребенка, а оставшаяся сумма выплачивается участником программы из собственных средств). Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;
  • Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);
  • Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%). Участвует только конкретные жилые комплексы, перечень которых обновляется. На март 2018 года, Оператор предоставляет на выбор квартиры в деревнях Горбунки и Малое Карлино Ломоносовского района ЛО и в деревне Парицы Гатчинского района ЛО.

Потратить государственные средства можно как для приобретения стройки по ДДУ, так и по ЖСК.

Наиболее востребованной является первая категория помощи. По данным СПб ГБУ «Горжилобмена», за 2018 год 1678 семей получили субсидию на приобретение жилья.

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире.

Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения.

Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.

Все жильцы подают заявление о включении квартиры в Перечень коммуналок, подлежащих расселению. Список составляется ежегодно. Программа действует только при условии расселения квартиры целиком. 

Размер социальной выплаты рассчитывается индивидуально. В первом квартале 2018 года минимальная выплата составит около 830 000 тысяч рублей. 

При осуществлении расселения действуют схемы:

  • Все собственники в коммунальной квартире продают комнаты единственному покупателю, а на средства выплаты покупает себе жилье;
  • Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры.Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье. 
  • Если свободная комната принадлежит государству, то проживающие в другой комнате могут ее выкупить по льготной цене.
  • Обмен с целью односемейного заселения квартир. 

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». 

В программе развития жилищного кредитования могут принимать участие граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие или собирающиеся брать ипотеку. 

Форма помощи одна – социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся). Квартира может быть готовой, либо строящийся (ДДУ или ЖСК). 

Размер субсидии не превысит 30% от стоимости квартиры или дома, при этом первоначальный взнос не менее, чем в 60% от цены ляжет на плечи заемщика; еще 10% от стоимости придутся на ипотечный кредит.

«Жилье работникам бюджетной сферы».

Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа специальная программа.

Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт-Петербурга. При этом придется заплатить 20% в виде первоначального взноса из собственных средств, а оставшиеся 80% даются государством в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Однако ежеквартально необходимо подтверждать факт работы в бюджетном учреждении. 

Во время рассрочки жилье находится в собственности города. После последнего платежа недвижимость передается в собственность. 

В 2017 году СПб ГБУ «Горжилобмен» передал 98 квартир. 

Регламент и процедура получения

Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:

  • Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
  • Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
  • Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

Окончательная сумма субсидии, на которую может претендовать участник, будет утверждена только после проведения всех расчетов с учетом индивидуальных параметров. Провести предварительный расчет можно самостоятельно на сайте «Санкт-Петербургского центра доступного жилья». 

Прием для постановки на учет в качестве нуждающихся ведется в любом жилищном отделе администрации района. 

Обращаться можно по месту проживания или регистрации.

Для того, чтобы подать заявление на участие, необходимо обратиться в любой МФЦ («Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»).

Там подскажут, куда именно по интересующему вопросу лучше пойти: в петербургский «Горжилобмен» на Бронницкой, 32 или «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» на набережной Мойки, 58, к.3.

Программы субсидирования в Ленинградской области

«Молодая семья»

В рамках программы «Молодая семья» из бюджета региона выплачивается единовременная компенсация на приобретение жилья. Участвовать могут супруги или одинокие родители 18-35 лет включительно.

Максимальная сумма компенсации – 35% от стоимости квартиры. Однако претенденты должны иметь достаточный уровень дохода для покрытия остальной части суммы, иначе в соцподдержке им будет отказано.

Плюс программы – законом не регламентирован минимальный срок проживания в СПб или Ленобласти.

Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

На жилищные субсидии в Ленинградской области могут претендовать и те, кто владеет жильем, которое официально признан аварийным или ветхим. Для этого необходимо пройти длительную проверку отраслевыми районными ведомствами и согласовать сумму выплаты с властями.

Важным условием станет факт отсутствия у подающего заявку альтернативного жилья.

Кроме того, в Ленинградской области, как и в Санкт-Петербурге, действует программа «Военная ипотека» для военнослужащих. Условия участия ничем не отличаются, но список аккредитованных новостроек меньше.

Земельный капитал в Санкт-Петербурге в 2021 году

Что можно купить по субсидии в спб

Уже пятый год подряд ( с 2016 года) админисрация Санкт-Петербурга предоставляет многодетным семьям выбор- стоять в очереди на получение земельного участка от Государства или воспользоваться альтернативой-субсидией “Земельный капитал”. В самом начале этой государственной поддержки сумма сертификата была 300 тысяч рублей. Однако, с каждым годом сумма индксировалась и на 2021 год составила 382 352 рублей

Воспользоваться данной поддержкой могут многодетные семьи, с постоянной регистрацией на территории города. Семья может выбрать расположение участка, а так же его размер и, что не мало важно, его стоимость

Субсидия “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” – это государственный документ, в виде именного сертификата, который подтверждает право многодетной семьи на определённую меру социальной поддержки, установленную в рамках законодательства.

Данный “Земельный сертификат” выдается по обращению семьи (супруги/супруга) в Администрацию по определённому району, например в Администрацию Санкт-Петербурга по Невскому или Центральному району! Так же получить сертификат можно, обратившись в многофункциональный центр, по месту жительства.

Сотрудники центра заполнят заявление и отправят его на рассмотрение в Администрацию вашего района

Как применить сертификат “Земельный капитал” в 2021 году!?

Давайте всё-же разберемся, как работает данный вид субсидиарной поддержки и стоит ли подавать многодетным семьям на “Земельный сертификат” и сниматься с очереди на долгожданный земельный участок или нет, ведь сделать это можно всего один раз. Рассмотри все риски, подводные камни, самое главное поясним как это можно сделать поэтапно, а именно провести “Безопасную сделку” и купить участок без последствий.

Как воспользоваться услугой через МФЦ в 2021 году!

Во первых! Необходимо тщательно изучить закон о данной субсидиарной поддержке. На основании статьи № 3.

1 Закона Санкт-Петербурга от 9 Ноября 2011 года № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в земельном участке для дачного строительства, предоставляется дополнительная мера социальной поддержки в виде бумажного документа, обеспечивающая возможность приобретения в собственность земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации (далее – земельный капитал в Санкт -Петербурге или Земельный сертификат).

Сумма сертификата “Земельный капитал” на 2021 год составляет 382 352 рублей и предоставляется гражданам однократно на основании документа “Сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” а так же документов на собственность! Собственниками участка должны быть так же все несовершеннолетние дети.

На самом деле всё достаточно просто, если хорошо разобраться, итак, для получение данной субсидии от Администрации СПб, а именно “Земельного сертификата” Вам необходимо осуществить ряд действий и первое с чего необходимо начать – это:

  • Обратиться в МФЦ по городу Санкт-Петербургу (Не областной, именно городской), взять талончик на подачу заявления, заполнить его и подать его в окошко на регистрацию, с комментарием: Мне необходимо подать заявление о постановке на учёт в получении субсидии: Сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге”;
  • Далее после того как у Вас примут все необходимые документы (паспорт, снилс и т.д.), вам выдадут опись, в которой будетнаписано, какие документы у вас приняли для предоставления, где будет указана дата готовности по вашему заявлению;
  • После того как Вам одобрили заявление, Вам необходимо явиться в тот же МФЦ и получить готовый “Земельный сертификат”. Вот и всё;

Важно! После одобрения, остается самый важный пункт – это подбор и покупка участка по “Земельному капиталу”! В этом Вам помогут специалисты компании “Земельный Мир” – 7 (812) 642-11-65 (Консультации, подбор участков). У компании в собственности более 300 участков, расположенных на территории Лен.области в различных ДНП

  • Ну и заключительный пункт, после того как сделка прошла и Вы приобрели участок, заключили договор с Юр. лицом или Физ. лицом, с полным пакетом документов.На этом этапе важно понимать, что у вас на руках должен быть договор купли-продажи земельного участка, а так же такое количество выписок из ЕГРН, сколько собственников. Далее Вы направляетесь уже в МФЦ (по месту регистрации участка), если купили в области то в МФЦ по Ленинградской области, если в Санкт-Петербурге то Городское и подаете заявление на возмещение средств, а именно “Направление средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации”
  • Далее ожидаем, в течении двух-трех недель Вам придет ответ, в котором будет одобрено “Возмещение средств” по субсидии и в течении еще одной дополнительной недели денежные средства поступят на Ваш расчетный счет. В среднем по времени, после подачи заявления на возмещение средств проходит окло 3х – 4х недель, но в исключительных случаях бывают задержки, тут переживать не стоит, если Вы получили одобрение, то средства возместят в любом случае.

Стоит так же добавить, что возместить средства по данной субсидии вы можете не только за участок, приобретенный в Ленинградской области, но и за участок на Алтае или в Новгороде.

Законопрект предполагает, что семья может приобрести участок в любом субъекте Российской Федерации, за исключением Севастополя и территории Крыма. При этом важно понимать, что участок должен соотвествовать всем критериям, что бы получить выплату.

Соответственно заключить сделку необходимо будет в той области, где находится приобретаемый участок. На выплату по сертификату многодетная семья подает в Санкт-Петербурге

Важно! К слову, дело в том что на данный момент, на рынке не так уж много компаний которые полноценно работают с данной субсидией по программе поддержки для многодетных семей, которая разработана при полной поддержке администрации компании! Обращайтесь в компанию “Земельный Мир” – более 300 сделок по субсидиям включая “Земельный капитал в Санкт-Петербурге”, только за 2018 год!Полное сопровождение сделки от показа участка до получения компенсации

Как использовать сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” в 2021 году?

Как Вы наверное уже знаете, для многодетных семей существует различное множество льгот и привилегий как на федеральном, так и на региональном уровнях, одной из которых является – “Земельный капитал”. Данная помощь на данный момент действует лишь в некоторых регионал, в частности в Санкт-Петербурге.

Согласно данной субсидии любая многодетная семья проживающая в Санкт-Петербурге, имеющая 3х и более детей и стоящая в очереди на получение земли, может получить земельный участок в обход очереди, то есть купить его за выделенные деньги от Администрации СПб при поддержке Федерального правительства, но опять же, давайте разберемся! Есть конечно же множество нюансов и ограничений, например статус земли может быть только ДНП или СНТ, на участке можно построить дом или заниматься разведением домашнего хозяйства – это уже личное дело каждого. Земельный участок может находится как в черте Санкт-Петербурга, так и за ее пределами, каких-то серьезных ограничений на покупку земельного участка на данный момент пока нет.

Важный момент! Подать на Земельный сертификат и получить его могут только те семьи, которые подтвердят свой статус многодетной семьи, а для этого необходимо иметь определенный пакет документов. Согласно Федеральному закону № 138, подписанному Д. А.

Медведевым в 2011 г., где говорится, что многодетной принято считать ту семью, которая состоит из трех и более несовершеннолетних детей, зарегистрированных по одному адресу местожительства.

Статус многодетной семьи подтверждается именным свидетельством

Социальная помощь от Государства в этом случае выражается в следующем:

  1. Земельный сертификат – это документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка.

    С 2019 года “Земельный сертификат” не имеет срока давности и действует бессрочно, но так же необходимо знать что данный вид субсидии каждый год подлежит ежегодной индексации и прибавляет в цене по 15-20 тысяч, и если Вы поспешили его получить, знайте, действует он бессрочно, но после получения, не индексируется.

    В любом случае, после получения сертификата, не следует откладывать его в долгий ящик, ведь помимо его обесценивания, могут вводится новые поправки к действующим законам, они и будут вводится, так что если Вы решили брать участок за “Земельный сертификат”, подбирайте участок сразу же, не откладывая в долгий ящик!

  2. Земельный капитал в Санкт-Петербурге – это самое настоящее денежное возмещение, то есть по большому счету Вам необходимо сначала приобрести участок за свои денежные средства и уже после того как получите выписку о праве собственности сможете подать на возмещения! Это основное и главное правило покупки участка за “Земельный капитал”. Но Как правило денег у Многодетных семей не много, и на участок наскребсти те же 350 тысяч нет возможности, да и в кредит лезть тоже не охото… Для таких ситуаций компания “Земельный Мир” при поддержке администрации запустила программу поддержки для семей имеющих трое и более детей и которые хотят приобрести участок по земельному сертификату, теперь Вы можете оформить участок и получить возмещения не заплатив ни рубля! Да,да вы все верно прочитали. единственная трата- это 350 рублей оплата гос.пошлины. Более подробную информацию о покупке участка по субсидии ВЫ можете узнать позвонив по тел. +7(812)642-11-65.

Индексация сертификата”Земельный капитал в Санкт-Петербурге”

Администрация Санкт-Петербурга при поддержке Федерального правительства в 2016 году запустила дополнительную социальную поддержку для многодетных семей имеющих 3х и более детей на получение земельного участка.

Правительство СПб начало выдавать сертфикат”Земельный капитал в Санкт-Петербурге” и начальная стоимость данной субсидии в 2016 году составила 300 000 рублей, в такую сумму государство оценило среднюю стоимость земельного участка в Российской Федерации! В 2017 году “Земельный капитал” был проиндексирован и его сумма составила уже — 323 100 рублей (увеличение компенсации произошло после проведения индексации, то есть с 1 Января 2017 года). Далее с 1 Января 2018 года, сумма по субсидии “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” возросла уже до 341 200, в 2019 до 355660. В 2020 году сумма сертификата выросла более чем на 10% и составила 369 779 рублей! Напоминаем что на данный момент “Многодетные семьи” вправе сами выбирать тот или ной вид социальной поддержки, который для них более подходящий.

Ограничение при использовании “Земельного капитала” в 2021 г

Невозможно приобрести землю за границей так как участок в обязательном порядке должен располагаться на территории РФ.

Деньги на приобретение участка направляются из городского бюджета Санкт-Петербурга, и нужно понимать что данный бюджет ограничен! Каждой молодой семье этих денег не хватит, так и формируются очереди.

Есть множество ограничений, например “Земельный сертификат” выдается индивидуально на каждого гражданина и только он сможет получить так называемое возмещение средств из бюджета.

Однако, после внесения поправок в законопроект от 16.09.2019 года получить компенсацию возможно, только при условии, что собственниками участка становятся и все несовершеннолетние дети!

Никаких наличных расчетов, деньги строго уходят собственнику на расчетный счет, то есть данная субсидия предполагает что собственник сначала покупает участок за свои деньги, а потом уже на основании документов о собственности и прочих документов получает возмещение.

Если Вы решили воспользоваться данной субсидией, в таком случае можно переходить к подбору земельного участка! Искать и подбирать участок Вы можете самостоятельно, или же поручить это профессионалам, например специалистам компании “Земельный Мир”, так же поручить составить грамотный договор или провести сделку.

1. Предоставление садовых земельных участков

Социальные выплаты в Петербурге: как получить субсидию на покупку жилья в 2020

Что можно купить по субсидии в спб

На сегодняшний день существуют две очереди: непосредственно на жильё и на содействие в улучшении жилищных условий.

Очередь №1 движется медленно из-за большого числа льготников, которые обладают первоочередным правом: многодетные, выпускники интернатов, участники ВОВ и т.п.

Люди стоят в ней с 80-х годов прошлого века без особой надежды на какие-то изменения, т.к. социального жилья сейчас строится мало и оно в не самых привлекательных районах.

В связи с этим правительство всячески пытается переманить всех в Очередь №2, за получением субсидии.

Конечно, социальная выплата не покроет стоимости нового жилья, а только около 30%, но недостающую сумму можно добрать из материнского капитала, продажей старой квартиры или ипотекой.

Кроме того, субсидии членов одной семьи можно объединить: к примеру, родители идут по программе «Расселение коммуналок», а их дети по «Молодёжи – доступное жильё».

Чтобы получить субсидию по любой из четырех целевых программ Санкт-Петербурга, нужно в первую очередь быть «городским очередником», т.е. состоять в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чтобы попасть в данный список, необходимо выполнить несколько условий. Для постановки на Очередь №2 необходимо:

  • Проживать в Петербурге последние 10 лет с постоянной регистрацией. Шанс больше у тех, кто не менял место жительства в течение последних 5 лет;
  • Жилищные условия намеренно не ухудшались за те же 5 лет;
  • На одного человека приходится меньше 10 кв.м. площади (в коммуналках без ограничений).

Чтобы встать в Очередь №1, площадь на человека должна быть меньше 9 квадратов в отдельном жилье и 15 в коммунальном, плюс к этому:

  • Необходимо доказать статус малоимущих: доход на каждого члена семьи не превышает 22 тыс.руб. (двух прожиточных минимумов)
  • Стоимость имущества, принадлежащего членам семьи, (участки, дачи, доли в недвижимости, автомобили) не больше рыночной стоимости 10 кв.м. жилья.

Подать документы на получение статуса очередника можно в жилищный отдел районной администрации по месту жительства. Выбирать программу можно сразу после того, как справка очередника будет на руках.

Для постановки на обе очереди необходимо подготовить следующий пакет документов

  1. Копии и оригиналы паспортов;
  2. Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
  3. Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (если мать меняла фамилию в браке, лучше взять и её свидетельство о рождении.),
  4. Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе).

Для Очереди №1 дополнительно необходимы:

  1. Справка о заработной плате;
  2. Справка из налоговой.

Хотя официально программ субсидирования четыре, одна из них – «Жильё работникам бюджетной сферы» – практически заморожена, т.к. подходящие объекты есть только в Красном селе, Шушарах или Парголово, что устраивает не всех. Да и условия там не самые «вкусные».

В бюджетной организации нужно отработать не меньше пятилетки, и увольняться до полного расчёта за квартиру нельзя, иначе придется выкупать её по рыночной цене вместо себестоимости, причём одним платежом. По сути, это беспроцентная рассрочка от государства сроком на 10 лет.

При этом первоначальный взнос в 20% бюджетник должен сделать из собственных средств.

Подробнее остановимся на популярных и активно действующих программах, благодаря которым ежегодно десятки семей улучшают жилищные условия.

Очередь, конечно, движется не быстро, постоянно прирастая новыми субсидиентами, да и льготники сильно тормозят процесс, отодвигая тех, у кого нет приоритета.

Но тем не менее прогресс есть, и если есть шанс получить выплату от государства, то надо его использовать.

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

На участие в данной программе могут рассчитывать городские очередники, которые уже взяли или готовы оформить ипотеку на срок не меньше трёх лет.

На социальную выплату можно купить жильё вторичное, первичное или строящееся (завершенное не менее, чем на 70%), а также комнату в коммуналке, если квартира после этого станет отдельной.

В последнем случае это пересекается с программой «Расселение коммунальных квартир», и этим гражданам помогают в первую очередь, также, как и многодетным.

Внимание! Обязательное условие для погашения действующей ипотеки – она должна быть оформлена после того, как получена справка очередника. В противном случае будет считаться, что помощь не нужна, т.к. жилищные условия улучшены самостоятельно, и с очереди снимут.

Выплата по данной программе покроет не больше 30% стоимости жилья, 60% собственник оплачивает из собственных средств и 10% остаётся на кредитные средства. Сейчас оформлением и выдачей социальной выплаты занимается АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

«Расселение коммунальных квартир»

На сегодняшний день одна из самых спорных программ. Очередь по ней движется медленно, постоянно пополняясь льготниками.

Нововведения 2019 года, призванные продвинуть тех, кто стоит на учёте больше 15 лет, внесли ещё больше неразберихи и только поменяли порядок очередников, не ускорив сам процесс.

Однако, если квартира решила расселяться, а ни на какую другую программу подать документы не получается, то это тоже шанс переехать наконец в собственное жильё.

Итак, расселению подлежат коммунальные квартиры из пяти комнат с центральным водоснабжением и из четырех без него, в которых проживает 5 и 4 семьи соответственно.

При этом согласие на расселение должны дать собственники и наниматели всех жилых помещений. В таком случае в жилотдел подается коллективное заявление, к которому прикрепляются документы на право владения.

После этого квартира вносится в перечень расселяемых, а жильцы должны решить, по какой схеме они будут действовать:

  1. Сторонний покупатель приобретает квартиру целиком, а бывшие жильцы на эти деньги + субсидийные средства покупают новое жильё;
  2. Один из собственников выкупает у остальных их доли на выплату + собственные средства и становится единственным владельцем;
  3. Последнюю свободную комнату, которая находится в собственности государства, владелец остальной квартиры может выкупить по льготной цене;
  4. Близкие родственники одного из собственников предлагают свою жилплощадь для обмена другим с субсидийной доплатой, чтобы в квартире проживала одна семья.

Внимание! Для того, чтобы жителей коммуналки признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, высчитывается не только площадь их долей, но и МОПов (коридор, санузел, кухня и т.п.), а она иногда превышает квадратуру комнаты.

Кроме того, посчитают и всю принадлежащую собственность в другой недвижимости. Также квартиру не поставят в перечень расселяемых, если собственники комнат состоят в близком родстве. Программу курирует «Горжилобмен»: +7 (812) 576 00 00, ул. Бронницкая, д. 32.

«Молодёжи – доступное жильё»

На данный момент это одна из самых популярных программ, очередь по которой продвигается вперед хоть и не семимильными шагами, но вполне ощутимо. Да и размер выплаты здесь несколько больше. Поэтому всем, кто проходит возрастной ценз до 36 лет, рекомендуют уходить на эту программу. К тому же, здесь можно выбрать форму содействия:

1. Социальная выплата.

Размер выплаты – 40% от стоимости жилого помещения + 5% на каждого ребёнка в семье. Выплата предоставляется безвозмездно и единовременно. На неё можно купить квартиру во вторичном или первичном фонде, а также строящуюся с готовностью дома не менее, чем на 70%.

2. Покупка жилья у оператора программы.

Оператор программы предоставляет участникам беспроцентную рассрочку на 10 лет. Первоначальный взнос – 30% субсидиент вносит сразу из собственных средств.

Выбор, правда, только из тех квартир, что есть в списке, но и продаются они по себестоимости. Если же выбранная жилплощадь больше норматива (33 кв.м. для одиноких, 42 – для семьи из двух человек, из трех и более – по 18 кв.м.

на человека), «лишние» квадратные метры участник покупает по рыночной цене.

3. Получение целевого жилищного займа.

Это беспроцентный заём, предоставляющийся на покупку жилья, сроком на 10 лет. Сумму, на которую можно рассчитывать, можно рассчитать на сайте оператора программы – АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Можно приобрести как готовую, так и квартиру в строящемся доме. Но во втором случае выбор будет ограничен вариантами из списка аккредитованных объектов.

Полную актуальную информацию, список документов, адреса и телефоны организаций по программе «Молодёжи – доступное жильё» можно получить на сайте АО «СПб ЦДЖ», расположенный на наб. р. Мойки 58 корпус 3 лит. А, вход со двора, 2 этаж, правое крыло, пн.-чт. 09-19, пт. 09-18, тел.: 331-57-37, доб. 9-2305, 9-3904, 9-2206.

04 Мар 2020

День юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: