Стартовые площадки под реновацию зао

Содержание
  1. Список стартовых площадок по программе реновации пятиэтажек в Москве: последние новости
  2. Стартовые площадки
  3. Список адресов стартовых площадок
  4. Особенности планировки зданий
  5. Площадки под реновацию в ЗАО: этапы процесса
  6. Площадки под реновацию в ЗАО: список уже определен
  7. Площадки для реновации в ЗАО: современные требования
  8. Стартовые площадки для реновации в ЗАО: список утвержденных локаций
  9. Стартовые площадки ЗАО
  10. План строительства по реновации в ЗАО:
  11. Список стартовых площадок ЗАО на 2017 — 2019 годы
  12. Список стартовых площадок ЗАО на 2020 — 2021 годы
  13. Список стартовых площадок ЗАО после 2022 года
  14. Стартовые дома и дома под снос в ЗАО
  15. Новые стартовые дома
  16. Особенности новостроек согласно программе реновации
  17. Стартовые площадки ЗАО – карта, график, список домов, адреса
  18. Снос домов в ЗАО
  19. Стартовые площадки в ЗАО под реновацию
  20. Площадки под реновацию в ЗАО на 2017 – 2020 год:
  21. Площадки под реновацию в ЗАО на 2020 – 2021 год:
  22. Проекты домов по реновации с планировками по районам
  23. Планировки домов по реновации в ЦАО
  24. Планировки домов по реновации в СЗАО
  25. Планировки домов по реновации в САО
  26. Планировки домов по реновации в СВАО
  27. Планировки домов по реновации в ВАО
  28. Стартовые площадки ЗАО
  29. График реновации ЗАО:
  30. Список стартовых площадок ЗАО на 2017 — 2020 годы
  31. Карта стартовых площадок
  32. Реновация в ЗАО: застройка наотмашь
  33. Открыточные виды в официальных СМИ 
  34. Под шапкой государственной экспертизы  
  35. Общественный контроль отсутствует на всех этапах 
  36. Углы реновации 

Список стартовых площадок по программе реновации пятиэтажек в Москве: последние новости

Стартовые площадки под реновацию зао

Осуществление программы реновации происходит путем волнового переселения граждан из ветхого жилья. Существует перечень стартовых площадок, на которых будут возведены новостройки для переселенцев. Новые дома будут соответствовать современным стандартам и отвечать всем требованиям горожан.

Стартовые площадки

Программа реновации разработана Президиумом Правительства столицы. Цель документа – реализация № 141-ФЗ от 1 июля 2017 года. Программа утверждена непосредственно мэром города с целью переселения горожан из старого жилого фонда в новые дома, соответствующие современным стандартам.

Снос старых домов будет осуществляться на основании ания жильцов зданий. Голосование в отношении программы признавалось положительным в домах, где 2/3 жильцов было отдано в пользу сноса и дальнейшего переселения. При достижении необходимого результата ания дома заносились в список зданий, вошедших в программу реновации.

Для переселения горожан из ветхого жилья, подлежащего сносу, запланировано возведение необходимого количества новостроек. На официальном сайте московского правительства можно ознакомиться с перечнем запланированных стартовых площадок.

Стартовые площадки – это участки земли, на которых возводятся здания для переселенцев. Стартовые площадки располагаются в пределах района нахождения старых домов граждан в максимальной близости от их прежнего места проживания.

Кварталы, отведенные под стартовые площадки, власти города обещают благоустроить по всем современным стандартам. В них будут располагаться скверы, клумбы, парковки и дорожки для велосипедистов.

Список адресов стартовых площадок

На сайте моcковского правительства можно ознакомиться с полным перечнем стартовых площадок, на которых планируется, осуществляется или уже осуществлено строительство новых многоэтажных домов, в которые будут заселяться граждане.

Завершить строительство данных стартовых площадок планируют в 2019 году. Количество домов в списке – 242.

Первыми переселенцами стали жители пятиэтажек №3, №5 по ул. К. Федина.

Они получили ключи от квартир, расположенных по адресу 5-я Парковая ул., д. 62Б.

Особенности планировки зданий

С примерами планировок новых домов можно ознакомиться в шоу-рум на ВДНХ.
В новостройках, возводимых на стартовых площадках, будут соблюдены следующие условия в местах общего пользования:

  • наличие в каждом подъезде минимум двух лифтов, один из которых – грузовой;
  • круглосуточная видеосъемка в подъездах;
  • облицовка стен и полов керамической плиткой;
  • наличие колясочных, низких порогов и прозрачных дверей;
  • размещение на первых этажах объектов инфраструктуры: магазинов, аптек, банков;
  • применение современных технологий, позволяющих сократить затраты на коммунальные платежи: утепленные панели, шумозащитные стеклопакеты, “умные” счетчики и т. д.

В квартирах будут предусмотрены следующие удобства:

  • полностью произведенная за счет государства отделка помещений (ламинат на полах, подвесные потолки, обои под покраску в жилых помещениях, фартук из плитки на кухнях и т. д.);
  • электрические плиты;
  • специальные корзины для кондиционеров;
  • теплосчетчики на батареях;
  • автоматические счетчики в санузлах (показания с них будут передаваться самостоятельно);
  • на кухне и в жилых помещениях – люстры;
  • достаточное количество розеток по всей квартире;
  • домофон, пожарная сигнализация в прихожей;
  • комфортная высота потолков – 2,75 метра (в пятиэтажках, подлежащих сносу, высота потолков составляла 2,65 метра);
  • увеличенная площадь кухни;
  • гардеробная в прихожей;
  • раздельный санузел (по просьбам жителей предусмотрена возможность сохранения совмещенного санузла);
  • изолированная гостиная (в старых вариантах трехкомнатных и четырехкомнатных квартир в хрущевках гостиные проходные);
  • возможность объединения кухни и гостиной.

Таким образом, получив равнозначное жилье, граждане в реальности значительно улучшат свои условия проживания. Новые квартиры будут располагаться в домах с повышенным уровнем комфорта, а сами объекты по планировке будут значительно более удобными по сравнению со старым жильем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Площадки под реновацию в ЗАО: этапы процесса

Стартовые площадки под реновацию зао

Процесс реновации, запущенный президентом в начале 2017 года, москвичи встретили неоднозначно. Часть жителей готовы с радостью сменить малогабаритные хрущевки с разрушенными коммуникациями на обустроенные квартиры в новостройках, другая часть высказывает опасения о территориальной принадлежности нового жилья.

Транспортный вопрос стоит в столице как никогда остро, поэтому уезжать дальше от центра и менять район жительства многие не согласны. Правительство и администрация столицы предложили компромиссный вариант, 90-95% планируемого переселения будет проводиться в рамках одного района, так, уже озвучены стартовые площадки для реновации в ЗАО.

Они расположены в этом же округе, названы конкретные адреса.

Площадки под реновацию в ЗАО: список уже определен

Масштабность процесса предполагает несколько волн переселения. На сегодняшний день определены готовые строительные объекты, куда первые участники реновации смогут въехать уже в конце текущего или в начале следующего года. В готовых домах полным ходом идет финишная отделка, на которую, по последним сведениям из мэрии, был увеличен лимит: сумма возросла с 7 тысяч до 11.

После переселения старое жилье будет разрушено, а на его месте будут возведены дома для следующих волн переселения. Несомненным плюсом такой организации является наличие уже готовых коммуникаций и налаженная инфраструктура вблизи нового объекта.

По проекту с 2017 по 2019 год будут реализованы стартовые площадки в ЗАО под реновацию, расположенные в районах Можайский, Очаково-Матвеевское, проспект Вернадского.

Также в этот список попал район Фили-Давыдково. Согласно плану, до 2023 года должны быть введены в эксплуатацию локации в районах Кунцево, Солнцево, Филевский парк.

Уже известны конкретные адреса, подробно с ними можно ознакомиться на сайте мэрии.

Площадки для реновации в ЗАО: современные требования

К современному жилью предъявляются новые стандарты, они в полной мере реализуются в программе реновации. Сергеем Собяниным заявлены квартиры улучшенной планировки с большой кухней (не менее 13 м2), современными коммуникациями, уже установленными счетчиками воды, стеклопакетами и металлическими входными дверями.

Особое внимание уделяется материалам отделки: для пола задекларирован ламинат, в хозяйственных помещениях предполагается плитка из керамогранита. По новым стандартам высота потолков должна быть не ниже 2 метров 65 сантиметров. Москвичи уже сейчас могут увидеть будущую квартиру своими глазами: павильон реновации на ВДНХ предлагает два открытых для посещений шоурума.

Они максимально полно отображают новое жилье.

Особые требования предъявляются и к будущим локациям, площадки под реновацию в ЗАО должны обладать следующими характеристиками:

  • иметь хорошую транспортную доступность;
  • обеспечивать достаточную территорию для организации зон отдыха для взрослых и детей;
  • располагать площадями для проведения полномасштабного озеленения (планируется высаживать уже взрослые деревья не менее 5 метров высотой и кустарники не менее 1 метра);
  • предоставлять место для парковки автомобилей или строительства многоэтажного паркинга.

По заявлению властей, на придомовой территории будет реализована простая и логичная разметка пешеходных и автомобильных дорог, которая облегчит навигацию внутри района.

При обустройстве территории будет соблюдена норма рекреационных зон, планируется постройка детских городков с резиновым покрытием, спортивных площадок, аллей, парков.

Важное внимание уделяется инфраструктуре района: магазинам, развлекательным центрам, бытовым сервисам.

Стартовые площадки для реновации в ЗАО: список утвержденных локаций

На данный момент уже определены площадки для реновации в ЗАО для 18 локаций. Среди них 4 – это готовые дома, куда произойдет переселение в ближайшее время, они расположены на улице Гжатайской. Два корпуса выделено на улице Красных Зорь, еще два дома находятся на проспекте Вернадского.

Для будущего строительства предусмотрена площадка между Аминьевским шоссе и Нежинской улицей, в Кунцево площадки расположены по улице Бобруйской и Молодогвардейской. Проспект Вернадского станет локацией сразу для восьми объектов строительства. Два жилых объекта займут свое место в районе Фили-Давыдково.

До 2023 года планируется застроить по две площадки в Очаково-Матвеевском и Солнцево, в первом случае участие в программе примут квартал №5 и район №1, во втором – участок между улицами Авиаторов и Родниковая, территория на улице Щорса. В реновацию также попал Филевский парк, новое строительство будет запущено на Береговом проезде.

Стартовые площадки ЗАО

Стартовые площадки под реновацию зао

Стартовые площадки ЗАО по программе реновации насчитывают 32 адресов. В Западном административном округе города Москвы реновация пройдет в 8 районах: Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Кунцево, Солнцево, Филевский парк, Ново-Переделкино.

План строительства по реновации в ЗАО:

  • 2017-2019 гг. запланировано 13 площадок;
  • 2020-2021 гг. запланировано 23 площадок;
  • 2022 и позже запланировано 6 площадки.

Список стартовых площадок ЗАО на 2017 — 2019 годы

  • Можайский — район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2. Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59б
  • Можайский — Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16. Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
  • Очаково-Матвеевское — район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
  • Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
  • Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

Список стартовых площадок ЗАО на 2020 — 2021 годы

  • Кунцево — ул. Молодогвардейская, вл. 44
  • Кунцево — район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
  • Можайский — ул. Кубинка, влд. 18, к. 2
  • Можайский — ул. Петра Алексеева, вл. 12
  • Очаково-Матвеевское — ул. Большая Очаковская, влд. 35А
  • Очаково-Матвеевское — ул. Веерная, влд. 26А, 26Б
  • Солнцево — ул. Щорса, влд. 15
  • Солнцево — район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
  • Филевский парк — район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19
  • Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
  • Фили-Давыдково — ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
  • Фили-Давыдково — Давыдковская ул., вл. 14-16
  • Ново-Переделкино — ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1

Список стартовых площадок ЗАО после 2022 года

  • Можайский — ул. Говорова, вл. 14-16;
  • Можайский — ул. Горбунова, вл. 11, корп. 3, корп. 4;
  • Можайский — ул. Толбухина, вл. 2, корп. 1, вл. 4, корп. 1;
  • Можайский — Гродненская улица, владения 7–9
  • Можайский — Улица Красных Зорь, владения 23–25
  • Проспект Вернадского — Проспект Вернадского, владения 75–77
  • Солнцево — Родниковая улица, рядом с домом 4
  • Фили-Давыдково — Улица Олеко Дундича, владение 29
  • Фили-Давыдково — Улица Олеко Дундича, владения 31–35

Стартовые дома и дома под снос в ЗАО

Всего 559 домов попали под снос по программе реновации в ЗАО. Больше всего хрущевок снесут в Можайском р-не и меньше в Раменках. Снос домов будет осуществляться по графику, установленному правительством города.

Определены стартовые площадки ЗАО. На 4 из них уже возвели новостройки, и в настоящее время начнется их заселение. Размещены жилые комплексы на ул. Гжатской. На ул. Красных Зорь расположены два корпуса и 2 новостройки, на пр-те Вернадского.

Для строительства уже предусмотрены стартовые дома на ул. Нежинской, Аминьевском ш. в Кунцеве. Также площадки разместят на ул. Мологвардейской и Бобруйской. Восемь объектов под строительство выделены на пр-те Вернадского, в р-не Фили-Давыдков — 2 объекта.

Новые стартовые дома

Для строительства новостроек определены стартовые площадки реновации ЗАО. Построят 2 объекта до 2023, они находятся в Солнцеве и Очаково-Матвеевском районах.

Около Филевского парка, на Береговом проезде, будет организована новая площадка под застройку. В Обручевском районе попали 17 домов под реновацию. Для них уже нашли 3 новых площадки.

Новые появятся после сноса старых пятиэтажных домов.

Согласно порталу мэра города Москвы, в ЗАО, уже переехали в новые комплексы 449 семей по программе реновации. В первые новостройки переселили 1117 семей.

Согласно плану в 2019 году, в скором времени приступят к строительству 34 домов. Один из домов будет возведен в ЗАО, в 2019 году. Также до конца года планируется снести 10 пятиэтажек. Адреса стартовых площадок для реновации в ЗАО утверждены правительством города.

Особенности новостроек согласно программе реновации

  • комфортное жилье с современными планировками;
  • облагороженные территории;
  • квартиры с отделкой;
  • около домов будут размещаться детские площадки и спортивные;
  • планируется создать парковочные места для жителей.

С 2020-2021 год планируется построить дома в Солнцеве, Очакове, Можайском районе, и других.

Также, если семья не смогла выбрать для квартиру или отсутствовала, то ей предложат квартиру в любом случае. Если квартира понравится, то можно будет заключить договор. Все новую информацию можно узнать на сайте. В настоящее время, из новостей реновации ЗАО известно, что идет строительство разных жилых комплексов, которые планируют сдать в 2019 году.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно

Москва и московская область

Онлайн-чат (круглосуточно)

Ответ в течение 15 минут

39410 просмотров

Стартовые площадки ЗАО – карта, график, список домов, адреса

Стартовые площадки под реновацию зао

› Стартовые площадки

Реновация в ЗАО пройдет весьма масштабно. Под снос выделено 559 пятиэтажных жилых строений в 10 районах. Крупные демонтажные работы проведутся в районе Можайском и Фили-Давыдково.

Снос домов в ЗАО

В р-н Внуково разрушат 11 строений на 5 улицах.

1-я Рейсовая улица – 3 постройки:

2-я Рейсовая улица – 3 здания:

Ул. Аэрофлотская: 3.

Ул. Осипенко: 8к3 (поселение Толстопальцево).

Ул. Большая Внуковская – 3 помещения:

Р-н Ново-Переделкино лишится 14 домов на 3 улицах.

1-я улица Лукино: 9.

6-я улица Лазенки – 7 строений:

7-я улица Лазенки – 6 зданий:

В р-не Раменки снесут 2 дома:

  • Пр. Мичуринский, 54к4;
  • Ул. Лобачевского, 106.

Р-н Филевский Парк понесет потери на 35 домов.

Реновация ЗАО в этом районе заберет больше всего пятиэтажек на 3-ей Филевской улице, где снесут 6 построек:

Пр-д Береговой: 9к1.

Ул. Большая Филевская – 3 здания:

Ул. Заречная: 5к1 и к2.

Ул. Кастанаевская: 3 и 21к3.

Ул. Минская – 4 строения:

Ул. Новозаводская – 6 помещений:

Ул. Сеславинская: 18, 20, 38.

Ул. Олеко Дуднича: 21к1.

Ул. Барклая: 7-1к2 и 11.

Ул. Василисы Кожиной:

В р-не Кунцево снесут 62 пятиэтажки.

В р-не Можайский – 148 строений.

В Очаково-Матвеевском – 67 единиц.

На проспекте Вернадского – 59 зданий.

В р-не Солнцево – 42 постройки.

В р-не Фили-Давыдково – 119 домов.

Реновация Дорогомилово не планируется.

Первые дома под снос по программе реновации в ЗАО располагаются в районах: Очаково, Давыдково, Можайский и на проспекте Вернадского. Там же пройдет первое в округе ЗАО переселение . Также появилась общедоступная информация о том, когда начнется переселение по программе реновации в ЗАО Москвы.

Планировка квартир по реновации обещает большую площадь из-за расширенной кухни и коридора, а также совмещенного санузла. Поэтому жители старых квартир получат не только равноценную жилплощадь, но еще и увеличенную.

Стартовые площадки в ЗАО под реновацию

В Западном административном округе выделено 26 стартовых площадок для постройки домов. 13 новостроек уже принимают своих жильцов. По программе « Реновация» список домов под снос в Москве до 2020 в ЗАО утвержден.

Площадки под реновацию в ЗАО на 2017 – 2020 год:

  1. Ул. Красных Зорь, 59б.
  2. Ул. Гжатская, 16к1.
  1. Пересечение ш. Аминьевского и ул. Нежинской.
  1. Квартал 65, строение 3.
  2. Квартал 71, строение 18.
  1. Квартал 32-33, стр.

    35.

  2. Квартал 32-33, стр. 54.
  3. Квартал 32-33, стр. 77-1.
  4. Квартал 34-35, стр. 24.
  5. Квартал 34-35, стр. 26.
  6. Квартал 4-35, стр. 27.
  7. Пр. Вернадского, 69.
  8. Пр. Вернадского, 61к3.

Площадки под реновацию в ЗАО на 2020 – 2021 год:

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Кунцево :

  1. Ул. Бобруйская, 15.
  2. Ул. Молодогвардейская, 44.
  1. Ул. Петра Алексеева, 12.
  2. Ул. Кубинка, 18к2.
  1. Ул. Большая Очаковская, 35а.
  2. Ул. Веерная, 26а и 26б.

Р-н Филевский Парк:

  1. Пр-д Береговой, 2к18 и к19.
  1. Пересечение ул. Родниковая и ул. Авиаторов.
  2. Ул. Щорса, 15.
  1. Ул. Давыдковская, 14-16.
  2. Ул. Кастанаевская, 44-48.
  3. Ул. Кастанаевская, 44-48к2.

Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году по графику в ЗАО скоро стартует. Жители домов уже готовятся к переезду в свою новую жилплощадь в высотках.

Проекты домов по реновации с планировками по районам

На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.

Планировки домов по реновации в ЦАО

Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 — Старокирочный пер., вл.5).
https://.com/wall-152491538_41056

Планировки домов по реновации в СЗАО

Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21.
https://.com/wall-152491538_33384

Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).
https://.com/wall-152491538_31693

Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.

Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).
https://.com/wall-152491538_35111

Планировки домов по реновации в САО

Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.

Планировки домов по реновации в СВАО

Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.

Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1
https://.com/wall-152491538_41337

Планировки домов по реновации в ВАО

Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( и фото)
https://.com/wall-152491538_30614

Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

Стартовые площадки ЗАО

Стартовые площадки ЗАО по программе реновации насчитывают 32 адресов. В Западном административном округе города Москвы реновация пройдет в 8 районах: Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Кунцево, Солнцево, Филевский парк, Ново-Переделкино.

График реновации ЗАО:

  • 2017-2020 гг. запланировано 13 площадок;
  • 2020-2021 гг. запланировано 23 площадок;
  • 2022 и позже запланировано 6 площадки.

Список стартовых площадок ЗАО на 2017 — 2020 годы

  • Можайский — район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2. Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59б
  • Можайский — Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16. Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
  • Очаково-Матвеевское — район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
  • Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
  • Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

Карта стартовых площадок

(карта включает 95% изначально запланированных площадок)

Реновация в ЗАО: застройка наотмашь

Стартовые площадки под реновацию зао
Информационный щит на строительстве дома по улице Щорса. m.

ИА FederalCity продолжает обзор хода реновации в округах Москвы. Сегодня материал о реновации в Западном административном округе (ЗАО). 

В ЗАО по программе реновации будет снесено 559 домов. Наибольшее число домов снесут в Можайском (148) и Фили-Давыдково (119). Определены 32 стартовые площадки для строительства в восьми районах: Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Кунцево, Солнцево, Филевский парк, Ново-Переделкино. 

Открыточные виды в официальных СМИ 

Несмотря на то, что строительство только началось, летом власти отрапортовали о готовности первого стартового дома в ЗАО по программе реновации. Им стал дом №54 на проспекте Вернадского. 

«Жилой дом 58, расположенный на проспекте Вернадского, готов принимать новоселов. В новостройку переедут жильцы двух домов (160 квартир), расположенных по адресу: улица Удальцова, дома 49 и 51. Таким образом, с начала текущего года в 12 стартовых домах идет переселение жителей из 15 домов», — сообщил сайту mos.ru руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Новый дом по адресу пр-т Вернадского, д.58.

Между тем, началось строительство и действительно реновационных домов, заказчиком возведения которых выступает Московский фонд реновации жилой застройки. 

Такие дома строятся, в частности, на улице Щорса (застройщик – концерн “Крост”) и на улице Молодогвардейской (OOO “ПЕРВЫЙ дом”). 

Информационный щит на строительстве дома по улице Молодогвардейская. m.

На картинках и внешне дома выглядят неплохо. Однако более внимательное изучение того, что предлагают жителям Москвы, вызывает беспокойство. 

Уже на этапе проектирования отсутствует соревновательность при выборе проектировщика. Об этом спокойно сообщают официальные СМИ. Вот, как пишет один из продвигающих реновацию сайтов, о том, как выбран проектировщик дома по реновации в ЗАО. 

Заявку на участие в конкурсе на строительство дома в Можайском районе столицы подали “всего три участника”. Рассмотрев представленные заявки проектировщиков на строительство домов в Можайском районе, конкурсная комиссия решает допустить до участия в тендере лишь одного исполнителя. Торги не состоялись, однако, Фонд реновации вправе заключить договор с допущенным к участию проектировщиком. 

При такой “конкуренции” еще на стадии проектирования неудивительно, что специалисты бьют тревогу. 

Под шапкой государственной экспертизы  

По просьбе ИА FederalCity ситуацию с проектированием и экспертизой проектов жилых зданий по программе реновации прокомментировала главный архитектор института в ОАО “Институт “Гипрожилдорстрой” и житель Западного округа Ольга Жарикова:

“По словам нашего мэра Сергея Собянина, программа реновации успешно стартовала в Москве и продолжает развиваться. Об этом москвичам рассказывают и центральные каналы ТВ. Населению демонстрируют новые квартиры и счастливых москвичей, обладателей чудо-квартир нежданно-негаданно свалившегося на их головы. Думаю, что Правительство Москвы напрасно теряет время, первая волна эйфории от реновации прошла. Москвичи, наконец, смогли увидеть, что на самом деле предлагает им расхваленная на всех официальных уровнях программа.В свое время я писала о нарушениях строительных норм в проектах жилых домов, предусмотренных для переселения жителей по программам реновации и реконструкции в Москве. Под пристальное внимание попал стартовый жилой дом на ул. Ивана Франко корп.1 в 48 квартале Кунцева.И вот, наконец, знакомимся с текстом «Положительного заключения» по проекту вышеуказанного жилого дома [есть в распоряжении редакции. – ИА FederalCity], из которого следует: – Положительное заключение выполнено негосударственной экспертизой ООО “Консультационно-экспертный центр» и оформлено под шапкой Московской государственной экспертизы (МГЭ).– Для здания высотой (пожарной) менее 75 м, которое должно проектироваться по прямым нормам СП, разрабатываются СТУ (специальные технические условия), которые фактически отменяют пункты прямых норм, изложенных в СП. В связи с этим: а) вместо положенных по прямым СП на этаже 2-х эвакуационных лестниц Н1 и Н2 СТУ разрешает для эвакуации применять одну лестницу Н2 (!?) без естественного освещения; б) СТУ разрешает не предусматривать в квартирах необходимые по пожарным нормам аварийные выходы на балкон или лоджию с глухим простенком 1,2 м (1,6 м) и закрыть глаза на отсутствие горизонтальных противопожарных поясов в местах примыкания к перекрытиям шириной 1,2 м, необходимых по СП противопожарные мероприятияи еще ряд других специальных противопожарных мероприятий не соответствующих прямым нормам СП согласовывает негосударственная экспертиза;в) СТУ разрешает не подчиняться требованиям СП 42.01333.2011, требующих предусматривать автостоянки для жителей стартового дома и в нормативном количестве гостевые автостоянки. Ни того, ни другого в проекте нет.Экспертиза в своем заключении отмечает, что отделка жилых квартир и нежилых помещений и технологическое оснащение их (ванны, раковины, мойки, унитазы) должна выполняться собственниками жилых и нежилых помещений. Жилой дом сдается в эксплуатацию без отделки(!).Кроме этого, кольцевой противопожарный проезд, который должен быть расположен на расстоянии 8-10 м от жилого 26-этажного дома располагается проектным решением на расстоянии 5 м от здания. Это означает, что пожарная машина сможет достать только до 10 этажа (28 м), выше – с 10 по 26 этажи для лестницы будут недоступны. Но негосударственная экспертиза этого серьезного нарушения не видит. Получается, что можно разработать СТУ, которые не компенсируют мероприятия, предусмотренные СП, а просто отменят их, в т.ч и противопожарные нормы. Новые “кемеровские” пожары не за горами.Остальные нарушения в проекте стартового дома, как технологические и санитарные, на фоне нарушений противопожарных норм кажутся мелкой шалостью. Жить в таком доме реально будет опасно. Вот, что на самом деле предлагают для переселения разрекламированные программы реновации и реконструкции. Реальность далека от фантастических рекламных рассказов о райской жизни в новоиспеченных переселенческих домах. Какие-то Потемкинские деревни народу показывают!Как бы не сгореть в них! Жители, которым предстоит переехать в данный стартовый дом, направили письма в соответствующие инстанции с вопросами по положительному заключению негосударственной экспертизы, которая выдает себя за экспертизу Московской государственной экспертизы”, – заключила свой рассказа Ольга Жарикова.

Общественный контроль отсутствует на всех этапах 

С оценкой специалиста согласен и активист Дмитрий Легошин, по мнению которого программа реновация в ЗАО практически ещё не началась. 

“В Крылатском жилой фонд относительно молодой, а в Кунцево дома сносят ещё по лужковской программе. Стартовые площадки под реновацию определены. Как и по всей Москве, для стартовых площадок выбирают «остатки» и самые неудобные места, которые остаются после раздачи земли под коммерческую застройку. Так, в Кунцево под реновацию выделен участок на Бобруйской улице, который принадлежал космической отрасли и что там делали, никому неизвестно. Возможно, там существует радиационное заражение. Дом на улице Красных Зорь, в который переселяют по программе реновации из соседних районов, очень плохого качества. В Фили-Давыдково люди тоже жалуются на плохое качество домов. А в Очаково-Матвеевском на Большой Очаковской улице реновационный дом хотят построить внутри двора из малоэтажных домов, и это будет невообразимая точечная застройка. Как можно строить высотки в такой близости от малоэтажных домов – не поддаётся никаким оценкам специалистов. О соблюдении норм строительства и архитектурном планировании вопрос вообще не стоит. Это просто застройка наотмашь. Для решения данной проблемы необходимо широкое вовлечение общественности и муниципальных депутатов. Сейчас общественный контроль отсутствует на всех этапах этой программы, отсюда и такие результаты”.

Углы реновации 

О низком уровне строящегося в ЗАО по программе реновации жилья и ожидаемых  разочарованиях от будущих проектов застройки рассказала ИА FederalCity и муниципальный депутат Фили-Давыдково Ольга Фролова

Депутат считает, что в конце июня 2017 года начата программа, которая лишает выбора жителей выбора, где жить и как жить. 

“Сейчас все находятся в стадии прозрения и понимания того, что решили предложить им власти, отобрав под красивой вывеской наши права и уверенность в том, что дома, квартиры и землю под домами у нас никто и никогда не отберет”, – отмечает депутат. 

С конца 2017 г. в Фили-Давыдково начались первые переселения жителей района по программе реновации в спешно возведенные дома около метро “Пионерская”. Впечатления жителей, отмечающих новоселье, двоякое: с одной стороны, всё новое, с другой – в квартирах множество углов и выступов, которые сложно обыграть под стандарты мебели. 

Одновременное идёт и расселение аварийного жилья в районе Фили. Условий, при которых переселенцы должны покинуть старое жилье, Департаментом имущества были определены крайне жёстко. Уложиться необходимо в 14 суток с момента получения ордера на квартиру. При отказе жители не получали ордер на осмотр квартиры.  

Депутат отмечает, что переезд связан в новое жилье связан с необходимостью ремонта, когда цементная пыль и пыль от укладки паркета портят вещи и вредят здоровью. 

“Оппозиционным депутатам пришлось отстаивать продление срока переезда жителей в новые дома с возможностью провести жителями капитальные ремонты квартир до переезда”, – рассказала Фролова. 

Он считает, что планы “Роскосмоса” построить на территории завода имени Хруничева миллиона квадратных метров жилья приведет к гибели экологии района. Ожидаемая нагрузка на инфраструктуру района Фили-Давыдково и района Филевский Парк еще приведет к протестам жителей и борьбе местных депутатов с планами застройки.  

Фролова также рассказала, что в Фили-Давыдково осталось 12 домов сносимых еще по лужковской программе домов. Их жители уже 20 лет ждут переезда в новый дома, которые должны быть построены здесь же.

Однако уже построен дом Полонского, квартиры в котором были твердо обещаны жителям Фили-Давыдково прежним мэром, строится ТЦ “Триумфальный”, но жители 12 домов продолжают жить на стройке и  ждать, когда и до их чаяния и нужд у московских чиновников дойдут руки. 

Ольга Фролова также рассказала, что в недалеком будущем жителей 124-го, 125-го и 126-го кварталов Фили-Давыдково ждет столкновение с продуктом деятельности компании OOO “АБ Цимайло, Ляшенко и партнеры”.

Компания выиграла тендер, проведенный по заказу Государственного автономного учреждения “Научно-исследовательский проектный институт Генерального плана города Москвы” на выполнение основных планировочных решений при застройке 124-126 кварталов. 

Многофункциональный комплекс на Краснопресненской набережной, «Москва-Сити». Проект АБ «Цимайло, Ляшенко и Партнеры».

Договор был заключен на сумму 15 с половиной миллионов рублей. 

По словам Фроловой, OOO “АБ Цимайло, Ляшенко и партнеры” в течение нескольких лет приняло участие в 11 тендерах и только в одном выиграла.

Компания сразу же получила участок в зоне, прилегающей к природному заказнику у реки Сетунь, в шаговой доступности от центра города. Компания зарегистрирована в 2005 году и располагается на Кузнецком мосту. Учредители – физические лица Цимайло А.В., Ляшенко Н.Г.

и Травин В.В., уставный капитал – 10000 рублей. Данные по финансовым показателям, отмечает Фролова, показывают, что с 2012 до 2016 года у компании поступления на счет были невелики, однако с 16-го года резко увеличились и в 2017-м взлетели до 331450 000 рублей.

Эти цифры и отзывы в Интернете настораживают, отмечает депутат, и наводят на мысль, что компания создана под чьи-то деньги и связи. 

Фролова предполагает, что компания, которая спроектировал ЖК “Парк Рублево”, ЖК “Клубный дом на Сретенке”, создаст элитные дома для богатых жителей, которые соберутся со всей страны. 

“Москвичам же, поколения которых испокон века жили на этой земле, вряд ли найдётся краешек земли на родине предков, они будут выселена подальше от исторической родины на окраины города в очередные человейники по разнарядке чиновников”, – считает депутат. 

Она уверена, что ныне существующие 124-126 кварталы Фили-Давыдково станут очередным “царским селом”, где поселятся “богатые и знаменитые”.

По ее предположению, проектировщики элитного жилья не будут менять своих урбанистических взглядов на современную архитектуру, и район заполнится не лучшими копиями западных архитектурных аналогов, “крайне далёких от тёплых стандартов русской и советской архитектуры”. 

Один из проектов компании OOO “АБ Цимайло, Ляшенко и партнеры”. “Посмотрев результаты вышеуказанных проектов жилых комплексов компании, любой вполне может представить ту действительность, которая грозит Фили-Давыдково.

Основным акцентом в проектах компании является чередование узких и широких окон в шахматном порядке, скошенные оконные откосы, присутствие тёмной и холодной  колористики. Есть над чем задуматься как нынешним жителям кварталов Фили-Давыдково, так и всем москвичам.

Хотим ли мы ехать в гетто на выселки? Хотим ли мы видеть урбанистический город, клыками вгрызающийся в облака, наподобие Москва-сити? Либо Москва должна иметь свой фирменный московский стиль, который будет радовать и нас, москвичей, и гостей столицы?” – заключает Ольга Фролова.

Пожалуйста, не забывайте подписываться на каналFederalCityи ставить лайки. Ваши оценки, очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию канала.

на сайте информационного агентства FederalCity.

День юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: