Выморочные земли это

Содержание
  1. Что это такое – выморочное имущество? Наиболее полные сведения об этом типе наследства
  2. Что такое выморочное имущество в РФ?
  3. Оно наследуемое или нет?
  4. Когда собственность и пожитки умершего считаются таковыми?
  5. Кому оно переходит по закону?
  6. Порядок осуществления процедуры
  7. Заключение
  8. Как выкупить выморочное имущество?
  9. Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, председатель правления Национальной палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости ООО «Бенуа» Дмитрий Щегельский:
  10. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
  11. Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты (edin.center) Кирилл Резник:
  12. Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева: 
  13. Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:
  14. Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
  15. Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования
  16. Порядок оформления в муниципальную собственность
  17. Как вернуть выморочное имущество в собственность?
  18. Что такое выморочное имущество: понятие и особенности
  19. Общие сведения о выморочном имуществе
  20. Основания для признания имущества выморочным
  21. Процедура признания имущества выморочным
  22. Способы получения выморочного имущества
  23. Как вернуть выморочное имущество
  24. Порядок возврата выморочного имущества
  25. Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность
  26. Что это такое – выморочное имущество? Наиболее полные сведения об этом типе наследства
  27. Что такое выморочное имущество в РФ?
  28. Оно наследуемое или нет?
  29. Когда собственность и пожитки умершего считаются таковыми?
  30. Кому оно переходит по закону?
  31. Порядок осуществления процедуры
  32. Заключение
  33. Как выкупить выморочное имущество?
  34. Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, председатель правления Национальной палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости ООО «Бенуа» Дмитрий Щегельский:
  35. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
  36. Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты (edin.center) Кирилл Резник:
  37. Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева: 
  38. Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:
  39. Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
  40. Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования
  41. Порядок оформления в муниципальную собственность
  42. Как вернуть выморочное имущество в собственность?
  43. Что такое выморочное имущество: понятие и особенности
  44. Общие сведения о выморочном имуществе
  45. Основания для признания имущества выморочным
  46. Процедура признания имущества выморочным
  47. Способы получения выморочного имущества
  48. Как вернуть выморочное имущество
  49. Порядок возврата выморочного имущества
  50. Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность
  51. Что это такое – выморочное имущество? Наиболее полные сведения об этом типе наследства
  52. Что такое выморочное имущество в РФ?
  53. Оно наследуемое или нет?
  54. Когда собственность и пожитки умершего считаются таковыми?
  55. Кому оно переходит по закону?
  56. Порядок осуществления процедуры
  57. Заключение
  58. Как выкупить выморочное имущество?
  59. Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков:
  60. Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, председатель правления Национальной палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости ООО «Бенуа» Дмитрий Щегельский:
  61. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
  62. Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты (edin.center) Кирилл Резник:
  63. Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева: 
  64. Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:
  65. Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
  66. Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования
  67. Порядок оформления в муниципальную собственность
  68. Как вернуть выморочное имущество в собственность?
  69. Что такое выморочное имущество: понятие и особенности
  70. Общие сведения о выморочном имуществе
  71. Основания для признания имущества выморочным
  72. Процедура признания имущества выморочным
  73. Способы получения выморочного имущества
  74. Как вернуть выморочное имущество
  75. Порядок возврата выморочного имущества
  76. Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность
  77. Что это такое – выморочное имущество? Наиболее полные сведения об этом типе наследства
  78. Что такое выморочное имущество в РФ?
  79. Оно наследуемое или нет?
  80. Когда собственность и пожитки умершего считаются таковыми?
  81. Кому оно переходит по закону?
  82. Порядок осуществления процедуры
  83. Заключение
  84. Как выкупить выморочное имущество?
  85. Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков:
  86. Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, председатель правления Национальной палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости ООО «Бенуа» Дмитрий Щегельский:
  87. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
  88. Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты (edin.center) Кирилл Резник:
  89. Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева: 
  90. Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:
  91. Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
  92. Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования
  93. Порядок оформления в муниципальную собственность
  94. Как вернуть выморочное имущество в собственность?
  95. Что такое выморочное имущество: понятие и особенности
  96. Общие сведения о выморочном имуществе
  97. Основания для признания имущества выморочным
  98. Процедура признания имущества выморочным
  99. Способы получения выморочного имущества
  100. Как вернуть выморочное имущество
  101. Порядок возврата выморочного имущества
  102. Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность

Что это такое – выморочное имущество? Наиболее полные сведения об этом типе наследства

Выморочные земли это
Выморочные земли это

К категории выморочного имеет отношение имущество, для которого легитимные наследники, устанавливаемые по завещанию или в порядке очереди наследования, отсутствуют.

Собственность, в отношении которой не были заявлены права, или не имеется прав получения после смерти человека, становится владением государства, которое получает права в дальнейшем распоряжаться таковым по собственному усмотрению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 . Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что такое выморочное имущество в РФ?

Что же это такое? В рамках ГК России владение выморочным имуществом происходит непосредственно к государству, или, в случае с некоторыми типами недвижимости, к субъектам или мун. образованиям.

Выморочность наступает относительно:

  • имущества, по отношению к которому установлен факт наследующих по закону лиц;
  • собственности, никому не завещанной;
  • если ни у кого не имеется прав на получение наследства;
  • имущество никем не было принято;
  • все наследники объявили о своем отказе, и не было указания, кому передается собственность.

При соблюдении вышеозначенных условий применяется следующий протокол:

  1. жилое помещение;
  2. земля (отдельный размежеванный земельный участок) со строениями и любой недвижимостью;
  3. доля на землю или жилище.


Переходят к:

  • поселению сельск. или гор. типа;
  • мун. району;
  • городскому округу, в рамках которых располагается соответствующий объект собственности.

Иные типы собственности выморочного типа, включая бизнес, транспорт, доли в предприятиях, сельхоз. земли, оборудование скот, финансовые резервы и т.д. непосредственно передаются в ведение государства (закон, при этом, не уточняет, какая конкретно часть гос. аппарата несет ответственность за полученную соб-ность).

Теперь вы знаете, что это значит.

Оно наследуемое или нет?

В отношении выморочного типа имущества категория наследования не применима в полной мере, подразумевается, что получатель наследства не обнаружен, гос-во, в таких обстоятельствах выступает последней и безусловной стороной, предъявляющей права на соб-ность без права отказа.

Непосредственного применения не находит процедура принятия наследства, также не подразумевается необходимость, при предъявлении прав, для государства или мун. образования изъявлять желание на вступление во владение в шестимесячный срок, предусмотренный для гражд. и юридических лиц.

Более подробно о наследовании выморочного имущества мы рассказывали тут.

Когда собственность и пожитки умершего считаются таковыми?

К категории выморочного относят имущество умершего тогда, когда никто из наследников не располагает возможностью принять соб-ность по закону, не был упомянут в завещании, отказался от причитающегося или был отстранен от возможности получения наследства.

СПРАВКА: выморочность наступает по завершении установленного законом шестимесячного срока, отведенного прочим участникам процедуры наследования для предъявления своих прав, даже если сразу были установлены обстоятельства отсутствия способной получить собственность стороны.

К категории выморочной категории не относятся:

  1. собственность, которая непосредственно передается гос-ву в рамках завещания;
  2. передача государству прав со стороны одного из наследников, отказ легитимен исключительно в случае осуществления процедуры принятия наследства по завещанию.

Если отсутствуют наследники по законным основаниям, но имеются наследующие по пунктам завещания и они имеют право претендовать и вступить во владение, выморочным считается только то имущество, которое не упомянуто в завещании и, следовательно, претенденты на него, помимо гос-ва в рамках выморочного статуса, отсутствуют.

О том, в каких случаях происходит признание имущества выморочным, читайте в этом материале.

Кому оно переходит по закону?

В отношении земли и недвижимости на своей территории имущество выморочного типа переходит в пользу соответствующего муниц. образования, администрации сельск. или гор. поселения, города, являющегося отдельным субъектом РФ (традиционно – Москвы, Санкт-Петербурга, в новой редакции закона от 2016 года – также Севастополя).

Наследуемая собственность других категорий переходит непосредственно гос-ву, ответственность за ее использование ложится на Роснедвижимость (федеральное агентство, которое в комплексе несет ответственность за осуществление управления фед. имуществом).

Роснедвижимость имеет право принимать:

  • землю, исключая территории, которые имеют сельхоз назначение;
  • акции, паи и доли в различных коммерческих обществах, товариществах, организациях и т.д.;
  • другие объекты.

При этом на фед. агентство ложится ответственность за учет полученного во владение, управление, передачу другим сегментам гос. структуры.

О том, кому переходит выморочное имущество, если на него нет наследников, мы более подробно рассказывали здесь.

Порядок осуществления процедуры

Механизм, в рамках которого формируется порядок по осуществлению наследования выморочного имущества, в целом, совпадает с осуществлением таковой процедуры физическим или юридическим лицом.

ВАЖНО: государство, в этих условиях, является «последней» стороной, принимающей нас-во, когда остальные стороны уже отметены, но при этом, в силу особого законного статуса, не имеет отношения к структуре очередности.

Алгоритм наследования и учета:

  1. выявив выморочность, государство, в лице представителя Роснедвижимости, муниципального органа или означенного законом города-субъекта, подает в нотариальную контору (нотариусу с гос. лицензией) пакет документов, которые инициируют процедуру наследования выморочного имущества, подтверждают факт смерти лица в отношении собственности которого была установлена выморочность, объявляют о наличии оснований для получения наследства и факт принадлежности собственности на законных основаниях.
  2. Нотариус производит опись имущества, подпадающего под категорию выморочного, и направляет ее в налоговый орган, который располагает свидетельством о том, что наступает право наследования государством соответствующей собственности. Опись должна иметь подпись гос. нотариуса, заинтересованных лиц (если были) и понятых.
  3. Налоговый орган производит регистрацию и учет объектов собственности.
  4. По истечении предусмотренного законом шестимесячного срока, соответствующий гос. орган получает легитимный документ, подтверждающий право владения.
  5. Далее, если процедура выполнялась мун. образованием или субъектом, полученная недвижимость проходит процедуру включения в фонд жилья с социальным статусом.
  6. Если процедура производилась Роснедвижимостью, объекты ставятся на учет и начинают управляться.

ИНТЕРЕСНО: субъекты РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя не располагают правом на предоставление им выморочной недвижимости, но могут принимать в пользование и сбережение от Роснедвижимости все остальные типы соб-ности, полученные порядком такого наследования.

Законом не предусмотрена процедура, в рамках которой лицо, не имеющее отношения к наследству, может получить преимущественные права выкупа относительно недвижимости (доли), которая была признана выморочной.

Существует редкая возможность получить в распоряжение имущество выморочного типа через суд, но, как правило, оснований у не являющихся наследниками или отстраненных от наследства оказывается недостаточно.

Для судов редко становится основанием на пересмотр статуса или решения о передаче статуса выморочного имущества в отношении которого прошли сроки приобретательной давности, поскольку в отношении такой недвижимости не исполняется правило добросовестного владения.

https://www.youtube.com/watch?v=RGpEhexCra8u0026list=PLmoMTCJ0Euuy9LXbsJMg9010rptVjHW-i

Наиболее действенный алгоритм базируется на возможности инициировать процедуру принятия жил. недвижимости муниципальным органом или имеющим на это право по закону субъектом РФ, с последующим выкупом.

Работает это так:

  • в случае, если образование не заявляет права на недвижимость в течение длительного срока, можно принудить его к таковому действию в силу судебного решения, поскольку статья 1151 ГК РФ не позволяет гос-ву отказываться в таких обстоятельствах;
  • после того, как гос. орган станет совладельцем доли жил. помещения, он будет вынужден нести расходы на содержание;
  • чаще всего, расходы на содержание жил. имущества, как и включение только доли дома или квартиры в социальный фонд, нерациональны, потому наступает возможность выгодно приобрести у соответствующей службы эту долю ниже рыночной цены.

Относительно прочих категорий наследования, законных оснований для выкупа или безвозмездной передачи от гос-ва имущества выморочного типа не предусмотрено.

Подробную инструкцию по приобретению выморочного имущества найдете тут.

Заключение

Теперь вы полностью ознакомлены с понятием выморочного имущества.

Выморочность проявляется только при полном отсутствии наследников, установленном по закону и завещанию, большая часть собственности, полученной во владение по такой процедуре, управляется Росимуществом, а жилая недвижимость – муниц.

и фед. органами. Закон почти не имеет прописанной методики для лица, что не является наследником, претендовать на получение целиком или части выморочного имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (804) 333-20-57 (Вся Россия)

Это быстро и бесплатно!

Как выкупить выморочное имущество?

Выморочные земли это

Это выморочное имущество. Вот что сказано в ст. 1151 Гражданского кодекса:

«В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

  • жилое помещение;
  • земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
  • доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, — они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации».

Брат не оформляет наследство – могу ли я это сделать?

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

То есть если это территория внутри поселения, то нужно идти в администрацию поселения и сообщить им о том, что есть выморочное имущество (сама администрация 100% об этом не знает, так как такой информации нигде нет). Администрация начинает процесс вступления в наследство. Потом выставляет участок на торги в соответствии с земельным кодексом.

В случае если это территория между поселениями (межселенная), тогда нужно идти в администрацию района. А если это территория Москвы, СПб или Севастополя, — в администрацию города.

Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, председатель правления Национальной палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости ООО «Бенуа» Дмитрий Щегельский:

Если участок был в частной собственности, то сперва его необходимо признать выморочным имуществом. Делается это через суд. В суд может подать только администрация. После признания судом данного участка выморочным имуществом он отойдет администрации, которая сможет продать его только через торги.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Выкупить землю можно только у ее правообладателя. В случае, если хозяин умер, а наследники так и не объявились, имущество может стать выморочным и в последующем его можно будет приобрести у государства (администрация района).

Сохраняется ли право на наследство через 15 лет?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты (edin.center) Кирилл Резник:

Из-за того, что прошел такой существенный срок, есть очень большой шанс, что земельный участок стал выморочным имуществом и перешел во владение муниципалитета. В любом случае необходимо сначала уточнить, кто является текущим собственником земельного участка (например, заказать выписку из ЕГРН в Росреестре), а затем уже обратиться к нему самому с соответствующим вопросом.

Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева: 

Если в течение шести месяцев никто не заявил свои права на наследство, то оно признается выморочным (то есть переходит в собственность государства). Таким образом, нужно обратиться в администрацию района с предложением выкупить имущество.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Если наследников нет, то имущество считается выморочным и переходит в собственность публичного образования (муниципалитета или государства). Для выкупа такого имущества необходимо предварительное оформление государственной собственности.

Нужно ли оформлять участок, полученный 20 лет назад?

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если человек умер настолько давно, то недвижимость стала выморочным имуществом и принадлежит государству. За выкупом обратитесь в Министерство имущества или Росимущество (смотря как у Вас в регионе называется этот орган).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Что такое наследственный договор?

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Как вступить в наследство по завещанию?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования

Выморочные земли это

У большинства граждан после смерти остаются объекты собственности, которые должны наследоваться их преемниками по закону либо по завещанию. В случае, когда наследники не объявились и завещание не составлено, такое имущество признается выморочным. Его дальнейшая судьба регулируется законодательными нормами.

Выморочное имущество — это все нажитое гражданином имущество, в предусмотренных законодательством случаях переходящее в собственность государства, субъекта или муниципалитета.

Случаи признания его таковым определены п. 1 ст. 1151 ГК. Это происходит, если наследники умершего:

  • отсутствуют либо не назначены завещанием;
  • пропустили срок принятия наследства (6 месяцев);
  • официально отказались, не указав других законных наследников, в чью пользу произведен отказ;
  • лишены права получить наследство во владение или отстранены по причине недостойности.

Порядок оформления в муниципальную собственность

Нормы п.2 ст.1151 ГК и п.1 ч.3 ст.19 ЖК регламентируют, что выморочное имущество в зависимости от его вида должно стать собственностью:

1. Территориальной единицы (городской, сельской и иной), а также федерально-значимым городам (Москва, С-Петербург, Севастополь) по следующим объектам, расположенным по их территориальному ведомству:

  • квартиры, дома, комнаты и иные помещения жилого назначения, которые впоследствии переходят в разряд фонда социального использования;
  • земельные участки со всеми постройками (объектами недвижимости), на них расположенными;
  • доли в праве на перечисленное выше имущество.

2. В государственную собственность переходит остальное имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=pmMWeUr3tlMu0026list=PLmoMTCJ0Euuy9LXbsJMg9010rptVjHW-i

Особого порядка наследования имущества умершего не установлено, поэтому к ним применяются общие правила:

  1. При обнаружении выморочного имущества муниципальный орган власти обязан принять меры по оповещению о принятии наследства или его части возможных правопреемников умершего гражданина. Для чего публикуются сообщения в печатных изданиях местного уровня, объявляющие о том, что собственность будет переведена в разряд выморочного имущества.
  2. После того, как в установленный срок наследники не явились, муниципалитет обращается с заявлением к нотариусу или в суд за правом вступления в наследство.
  3. Завершается процесс получением от нотариуса свидетельства о праве на наследство и регистрационными действиями в органе Росреестра.
  4. После регистрации объекты переходят в муниципальное владение.
  5. Налоговый орган производит их оценку и учитывает, как актив.

Однако, здесь присутствуют свои особенности, установленные п.1 ст.1152 и ст.1157 ГК:

  • отказ от принятия имущества территориальной единицей или государством не допускается;
  • выморочное имущество не требует принимать его как наследство.

Как вернуть выморочное имущество в собственность?

Если объект получил статус выморочного имущества и перешел в собственность муниципалитета, вернуть его возможно только по судебному решению.

Также важно знать — кто наследует имущество между наследниками первой очереди?

Наследник обязан при этом доказать свое право на него и следовать по алгоритму:

1. Составьте исковое заявление.

Изложите требования, которые зависят от обстоятельств перехода имущества в разряд выморочного. Обычно это нарушение срока принятия наследства (его пропуск). Потенциальный наследник в заявлении указывает его причины и требование о:

  • аннулировании выданного ранее муниципальному органу свидетельства о праве на наследство;
  • восстановлении срока, пропущенного по уважительной причине (с соответствующим подтверждением);
  • признании права на наследство;
  • взыскании возврата денежных средств по реализованному имуществу, если оно уже продано.

Ответчиком выступает тот орган власти, который принял имущество. Это Росимущество, если наследником признано государство, либо соответствующий компетентный орган при наследовании территориальным образованием.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на выморочное имущество (изменение срока принятия наследства)

2. К заявлению приложите документы.

В соответствии со ст. 132 ГПК необходимо подготовить:

  • копии иска в необходимом количестве;
  • платежный документ на оплату госпошлины;
  • удостоверение личности (если заявление подает представитель наследника, то нотариальная доверенности в подтверждение его полномочий);
  • документы в подтверждение изложенных в иске обстоятельств (о степени родства с умершим гражданином, в признании уважительной причины пропуска срока, завещание и иные документы, подтверждающие исковые требования).

3. Передайте в суд исковое заявление с подтверждающими документами.

В большинстве случаев рассмотрением дела по выморочному имуществу занимается судебный орган по месту нахождения ответчика. Районным судом территории их фактического нахождения рассматриваются исковые требования по объектам недвижимости.

3. Участвуйте в заседаниях лично. При невозможности присутствия интересы может представлять доверенное лицо.

4. Получите судебное решение.

После рассмотрения материалов дела и заслушивания сторон, суд принимает решение. Срок его вступления в силу составляет 30 дней от даты принятия. В этот период любая из сторон вправе его обжаловать.

5. Оформите на выморочное имущество свое право.

Получить имущество, которое перешло в государственную собственность, возможно через налоговый орган, к которому оно поступило на учет. Предъявите заявление о возврате и копию судебного решения.

Возврат происходит в натуре в 10-дневный срок, если имущество не было реализовано. Такой же срок установлен в случае возврата материальных средств, которые были выручены от его реализации, если оно уже продано.

Возвращенное недвижимое имущество потребуется оформить в собственность, обратившись в Росреестр с заявлением установленной формы и решением суда.

Что такое выморочное имущество: понятие и особенности

Выморочные земли это

Выморочное имущество в российском законодательстве отражает суть наследственных правоотношений. Порядок признания собственности выморочным регулируется ГК РФ.

Общие сведения о выморочном имуществе

Порядок признания объекта собственности выморочным регулируется ст. 1151 ГК РФ.

Согласно этому нормативному акту выморочное имущество — это собственность, которая на законных основаниях не перешла к наследникам владельца.

С юридической точки зрения этот статус может получить как все наследство, так и его часть. Для этого определенный объект собственности должен соответствовать всем признакам выморочности. Закон отличает понятие выморочной собственности от бесхозной (ничейной).

Владельца у бесхозного имущества нет по следующим причинам:

  • его невозможно определить;
  • он отказался от своих прав.

То, что имущество является выморочным, становится известно только после смерти собственника. В этом заключается разница между этими двумя понятиями.

Основания для признания имущества выморочным

Зная, что такое выморочное наследство, правопреемники могут побороться за его получение. Статус получает любое имущество, которое не подлежит наследованию.

Используют как движимые, так и недвижимые объекты:

  • жилплощадь (определенная доля в квартире);
  • автомобиль;
  • бытовая техника;
  • драгоценности и антиквариат;
  • наличные и безналичные деньги.

Все это движимое и недвижимое имущество переходит стране, то есть, государству. По закону помимо прав новый владелец такой собственности получает также обязанности (как правило, долговые обязательства наследодателя). Муниципалитет не может наследовать лишь личные неимущественные права и блага.

Признание имущества выморочным происходит, если наследники отсутствуют, лишены своих прав (признаны недобросовестными) или отказались от них самостоятельно.

После открытия наследства нотариус обязан разыскать всех наследников, указанных в завещании или имеющих право на получение собственности по закону. Если на протяжении полугода такие лица не будут найдены, имущество получит соответствующий статус.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник имеет право отказаться от получения имущества. При этом необязательно указывать причину или правопреемника. Наследство будет передано следующему в очереди претенденту. Если других наследников нет, то оно получит соответствующий статус.

Процедура признания имущества выморочным

Порядок признания правопреемника недостойным регулируется ст. 1117 ГК РФ. Это возможно тогда, когда наследник совершил противоправное действие по отношению к наследодателю и членам его семьи. Недостойными наследниками также являются претенденты, лишенные родительских прав по отношению к наследодателю. В этом случае имущество получает статус выморочного.

Итак, собственность без наследника признается выморочной, что значит смену владельца. Правопреемниками со стороны государства являются село или город, а также муниципалитет (при условии, что наследственная масса находится на этой территории), а также субъект федерации, если наследство находится в столице, Санкт-Петербурге или Севастополе.

На практике выморочные наделы, жилплощадь и другая собственность передается местным властям. Но для этого муниципалитету нужно соблюсти определенную процедуру.

По закону наследник в лице государства не имеет права отказаться от такой собственности. Порядок ее получения не регулируется отдельным нормативно-правовым документом, поэтому процедура передачи наследства осуществляется на основании ГК РФ.

Способы получения выморочного имущества

Существуют варианты получения имущества с данным статусом. Это внесудебный и судебный порядок.

В первом случае муниципалитет обязан сделать следующее:

  • найти недвижимость без наследников;
  • обратиться к нотариусу, открывшему наследство;
  • предоставить доказательства того, что объект должен быть передан государству;
  • оформить право собственности в Росреестре по истечении указанного срока (полгода).

Пошлину муниципалитет не платит. Такой порядок получения является упрощенным. Но если нотариус отказывается выдавать органу местной власти соответствующие документы, используют другой порядок передачи выморочного наследства. В судебной практике есть примеры, когда государству отказывали в предоставлении имущества.

Это возможно только тогда, когда находятся правопреемники. В остальных случаях суд на основании соответствующего искового заявления предоставляет наследству требуемый статус.

Тогда нотариуса выдаст представителю муниципалитета необходимые документы или сразу признает право собственности истца. На основании судебного решения местные органы власти вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Как вернуть выморочное имущество

Чаще всего после оформления права собственности такая недвижимость реализуется. Денежные средства, полученные от сделки, поступают в бюджет. Муниципалитет как владелец может не продавать недвижимость или вещи, а использовать их для определенных целей.

У родственников наследодателя есть шанс вернуть собственность, переданную государству. Согласно ст. 1151 ГК РФ переход прав к муниципальным органам не лишает прав на наследство законных правопреемников.

Для этого нужно:

  • провести судебное разбирательство;
  • соблюсти срок исковой давности.

Правила судебного обжалования установлены ГК РФ. В данном случае используют общие сроки давности – 3 года с момента, когда гражданин узнал о своих правах. Если истец не сможет его соблюсти, суд не примет заявление.

Порядок возврата выморочного имущества

Перед тем, как отсудить у государства свое наследство, истец должен подготовить объяснение несвоевременного обращения для его оформления. Другими словами, нужны доказательства того, что срок вступления в права наследования был пропущен по уважительной причине.

Определенного перечня таких причин нет, поэтому суд будет руководствоваться исключительно примерами из судебной практики. Обычно к таким основаниям относят незнание о смерти наследодателя (и о своих правах соответственно), пребывание в длительной командировке, болезнь и т. д. Если суд заподозрит мошенничество, истца привлекут к ответственности.

Истцу нужно соблюсти следующую процедуру:

  • подготовить исковое заявление;
  • обратиться в суд;
  • дождаться решения.

Судебное разбирательство может затянуться, а также привести к дополнительным расходам. Но если суд все же удовлетворит исковое заявление, то местные органы власти будут должны вернуть полученную недвижимость или вещи. В случае его реализации муниципалитет возвращает законному наследнику стоимость проданной собственности в денежном эквиваленте.

Таким образом, выморочный фонд — это то имущество, которое передается государству в случае отсутствия наследников. По закону муниципальные органы не могут отказаться от получения такой собственности.

Процедура присвоения объекту соответствующего статуса и передача государственным органам должны быть осуществлена только после тщательной проверки.

Иначе родственники покойного владельца подадут иск, после чего спорный объект будет изъят из собственности муниципалитета.

Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность

Выморочные земли это

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию. Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного.

Что это такое – выморочное имущество? Наиболее полные сведения об этом типе наследства

Выморочные земли это
Выморочные земли это

К категории выморочного имеет отношение имущество, для которого легитимные наследники, устанавливаемые по завещанию или в порядке очереди наследования, отсутствуют.

Собственность, в отношении которой не были заявлены права, или не имеется прав получения после смерти человека, становится владением государства, которое получает права в дальнейшем распоряжаться таковым по собственному усмотрению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 . Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что такое выморочное имущество в РФ?

Что же это такое? В рамках ГК России владение выморочным имуществом происходит непосредственно к государству, или, в случае с некоторыми типами недвижимости, к субъектам или мун. образованиям.

Выморочность наступает относительно:

  • имущества, по отношению к которому установлен факт наследующих по закону лиц;
  • собственности, никому не завещанной;
  • если ни у кого не имеется прав на получение наследства;
  • имущество никем не было принято;
  • все наследники объявили о своем отказе, и не было указания, кому передается собственность.

При соблюдении вышеозначенных условий применяется следующий протокол:

  1. жилое помещение;
  2. земля (отдельный размежеванный земельный участок) со строениями и любой недвижимостью;
  3. доля на землю или жилище.


Переходят к:

  • поселению сельск. или гор. типа;
  • мун. району;
  • городскому округу, в рамках которых располагается соответствующий объект собственности.

Иные типы собственности выморочного типа, включая бизнес, транспорт, доли в предприятиях, сельхоз. земли, оборудование скот, финансовые резервы и т.д. непосредственно передаются в ведение государства (закон, при этом, не уточняет, какая конкретно часть гос. аппарата несет ответственность за полученную соб-ность).

Теперь вы знаете, что это значит.

Оно наследуемое или нет?

В отношении выморочного типа имущества категория наследования не применима в полной мере, подразумевается, что получатель наследства не обнаружен, гос-во, в таких обстоятельствах выступает последней и безусловной стороной, предъявляющей права на соб-ность без права отказа.

Непосредственного применения не находит процедура принятия наследства, также не подразумевается необходимость, при предъявлении прав, для государства или мун. образования изъявлять желание на вступление во владение в шестимесячный срок, предусмотренный для гражд. и юридических лиц.

Более подробно о наследовании выморочного имущества мы рассказывали тут.

Когда собственность и пожитки умершего считаются таковыми?

К категории выморочного относят имущество умершего тогда, когда никто из наследников не располагает возможностью принять соб-ность по закону, не был упомянут в завещании, отказался от причитающегося или был отстранен от возможности получения наследства.

СПРАВКА: выморочность наступает по завершении установленного законом шестимесячного срока, отведенного прочим участникам процедуры наследования для предъявления своих прав, даже если сразу были установлены обстоятельства отсутствия способной получить собственность стороны.

К категории выморочной категории не относятся:

  1. собственность, которая непосредственно передается гос-ву в рамках завещания;
  2. передача государству прав со стороны одного из наследников, отказ легитимен исключительно в случае осуществления процедуры принятия наследства по завещанию.

Если отсутствуют наследники по законным основаниям, но имеются наследующие по пунктам завещания и они имеют право претендовать и вступить во владение, выморочным считается только то имущество, которое не упомянуто в завещании и, следовательно, претенденты на него, помимо гос-ва в рамках выморочного статуса, отсутствуют.

О том, в каких случаях происходит признание имущества выморочным, читайте в этом материале.

Кому оно переходит по закону?

В отношении земли и недвижимости на своей территории имущество выморочного типа переходит в пользу соответствующего муниц. образования, администрации сельск. или гор. поселения, города, являющегося отдельным субъектом РФ (традиционно – Москвы, Санкт-Петербурга, в новой редакции закона от 2016 года – также Севастополя).

Наследуемая собственность других категорий переходит непосредственно гос-ву, ответственность за ее использование ложится на Роснедвижимость (федеральное агентство, которое в комплексе несет ответственность за осуществление управления фед. имуществом).

Роснедвижимость имеет право принимать:

  • землю, исключая территории, которые имеют сельхоз назначение;
  • акции, паи и доли в различных коммерческих обществах, товариществах, организациях и т.д.;
  • другие объекты.

При этом на фед. агентство ложится ответственность за учет полученного во владение, управление, передачу другим сегментам гос. структуры.

О том, кому переходит выморочное имущество, если на него нет наследников, мы более подробно рассказывали здесь.

Порядок осуществления процедуры

Механизм, в рамках которого формируется порядок по осуществлению наследования выморочного имущества, в целом, совпадает с осуществлением таковой процедуры физическим или юридическим лицом.

ВАЖНО: государство, в этих условиях, является «последней» стороной, принимающей нас-во, когда остальные стороны уже отметены, но при этом, в силу особого законного статуса, не имеет отношения к структуре очередности.

Алгоритм наследования и учета:

  1. выявив выморочность, государство, в лице представителя Роснедвижимости, муниципального органа или означенного законом города-субъекта, подает в нотариальную контору (нотариусу с гос. лицензией) пакет документов, которые инициируют процедуру наследования выморочного имущества, подтверждают факт смерти лица в отношении собственности которого была установлена выморочность, объявляют о наличии оснований для получения наследства и факт принадлежности собственности на законных основаниях.
  2. Нотариус производит опись имущества, подпадающего под категорию выморочного, и направляет ее в налоговый орган, который располагает свидетельством о том, что наступает право наследования государством соответствующей собственности. Опись должна иметь подпись гос. нотариуса, заинтересованных лиц (если были) и понятых.
  3. Налоговый орган производит регистрацию и учет объектов собственности.
  4. По истечении предусмотренного законом шестимесячного срока, соответствующий гос. орган получает легитимный документ, подтверждающий право владения.
  5. Далее, если процедура выполнялась мун. образованием или субъектом, полученная недвижимость проходит процедуру включения в фонд жилья с социальным статусом.
  6. Если процедура производилась Роснедвижимостью, объекты ставятся на учет и начинают управляться.

ИНТЕРЕСНО: субъекты РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя не располагают правом на предоставление им выморочной недвижимости, но могут принимать в пользование и сбережение от Роснедвижимости все остальные типы соб-ности, полученные порядком такого наследования.

Законом не предусмотрена процедура, в рамках которой лицо, не имеющее отношения к наследству, может получить преимущественные права выкупа относительно недвижимости (доли), которая была признана выморочной.

Существует редкая возможность получить в распоряжение имущество выморочного типа через суд, но, как правило, оснований у не являющихся наследниками или отстраненных от наследства оказывается недостаточно.

Для судов редко становится основанием на пересмотр статуса или решения о передаче статуса выморочного имущества в отношении которого прошли сроки приобретательной давности, поскольку в отношении такой недвижимости не исполняется правило добросовестного владения.

https://www.youtube.com/watch?v=RGpEhexCra8u0026list=PLmoMTCJ0Euuy9LXbsJMg9010rptVjHW-i

Наиболее действенный алгоритм базируется на возможности инициировать процедуру принятия жил. недвижимости муниципальным органом или имеющим на это право по закону субъектом РФ, с последующим выкупом.

Работает это так:

  • в случае, если образование не заявляет права на недвижимость в течение длительного срока, можно принудить его к таковому действию в силу судебного решения, поскольку статья 1151 ГК РФ не позволяет гос-ву отказываться в таких обстоятельствах;
  • после того, как гос. орган станет совладельцем доли жил. помещения, он будет вынужден нести расходы на содержание;
  • чаще всего, расходы на содержание жил. имущества, как и включение только доли дома или квартиры в социальный фонд, нерациональны, потому наступает возможность выгодно приобрести у соответствующей службы эту долю ниже рыночной цены.

Относительно прочих категорий наследования, законных оснований для выкупа или безвозмездной передачи от гос-ва имущества выморочного типа не предусмотрено.

Подробную инструкцию по приобретению выморочного имущества найдете тут.

Заключение

Теперь вы полностью ознакомлены с понятием выморочного имущества.

Выморочность проявляется только при полном отсутствии наследников, установленном по закону и завещанию, большая часть собственности, полученной во владение по такой процедуре, управляется Росимуществом, а жилая недвижимость – муниц.

и фед. органами. Закон почти не имеет прописанной методики для лица, что не является наследником, претендовать на получение целиком или части выморочного имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (804) 333-20-57 (Вся Россия)

Это быстро и бесплатно!

Как выкупить выморочное имущество?

Выморочные земли это

Это выморочное имущество. Вот что сказано в ст. 1151 Гражданского кодекса:

«В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

  • жилое помещение;
  • земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
  • доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, — они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации».

Брат не оформляет наследство – могу ли я это сделать?

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

То есть если это территория внутри поселения, то нужно идти в администрацию поселения и сообщить им о том, что есть выморочное имущество (сама администрация 100% об этом не знает, так как такой информации нигде нет). Администрация начинает процесс вступления в наследство. Потом выставляет участок на торги в соответствии с земельным кодексом.

В случае если это территория между поселениями (межселенная), тогда нужно идти в администрацию района. А если это территория Москвы, СПб или Севастополя, — в администрацию города.

Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, председатель правления Национальной палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости ООО «Бенуа» Дмитрий Щегельский:

Если участок был в частной собственности, то сперва его необходимо признать выморочным имуществом. Делается это через суд. В суд может подать только администрация. После признания судом данного участка выморочным имуществом он отойдет администрации, которая сможет продать его только через торги.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Выкупить землю можно только у ее правообладателя. В случае, если хозяин умер, а наследники так и не объявились, имущество может стать выморочным и в последующем его можно будет приобрести у государства (администрация района).

Сохраняется ли право на наследство через 15 лет?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты (edin.center) Кирилл Резник:

Из-за того, что прошел такой существенный срок, есть очень большой шанс, что земельный участок стал выморочным имуществом и перешел во владение муниципалитета. В любом случае необходимо сначала уточнить, кто является текущим собственником земельного участка (например, заказать выписку из ЕГРН в Росреестре), а затем уже обратиться к нему самому с соответствующим вопросом.

Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева: 

Если в течение шести месяцев никто не заявил свои права на наследство, то оно признается выморочным (то есть переходит в собственность государства). Таким образом, нужно обратиться в администрацию района с предложением выкупить имущество.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Если наследников нет, то имущество считается выморочным и переходит в собственность публичного образования (муниципалитета или государства). Для выкупа такого имущества необходимо предварительное оформление государственной собственности.

Нужно ли оформлять участок, полученный 20 лет назад?

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если человек умер настолько давно, то недвижимость стала выморочным имуществом и принадлежит государству. За выкупом обратитесь в Министерство имущества или Росимущество (смотря как у Вас в регионе называется этот орган).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Что такое наследственный договор?

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Как вступить в наследство по завещанию?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования

Выморочные земли это

У большинства граждан после смерти остаются объекты собственности, которые должны наследоваться их преемниками по закону либо по завещанию. В случае, когда наследники не объявились и завещание не составлено, такое имущество признается выморочным. Его дальнейшая судьба регулируется законодательными нормами.

Выморочное имущество — это все нажитое гражданином имущество, в предусмотренных законодательством случаях переходящее в собственность государства, субъекта или муниципалитета.

Случаи признания его таковым определены п. 1 ст. 1151 ГК. Это происходит, если наследники умершего:

  • отсутствуют либо не назначены завещанием;
  • пропустили срок принятия наследства (6 месяцев);
  • официально отказались, не указав других законных наследников, в чью пользу произведен отказ;
  • лишены права получить наследство во владение или отстранены по причине недостойности.

Порядок оформления в муниципальную собственность

Нормы п.2 ст.1151 ГК и п.1 ч.3 ст.19 ЖК регламентируют, что выморочное имущество в зависимости от его вида должно стать собственностью:

1. Территориальной единицы (городской, сельской и иной), а также федерально-значимым городам (Москва, С-Петербург, Севастополь) по следующим объектам, расположенным по их территориальному ведомству:

  • квартиры, дома, комнаты и иные помещения жилого назначения, которые впоследствии переходят в разряд фонда социального использования;
  • земельные участки со всеми постройками (объектами недвижимости), на них расположенными;
  • доли в праве на перечисленное выше имущество.

2. В государственную собственность переходит остальное имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=pmMWeUr3tlMu0026list=PLmoMTCJ0Euuy9LXbsJMg9010rptVjHW-i

Особого порядка наследования имущества умершего не установлено, поэтому к ним применяются общие правила:

  1. При обнаружении выморочного имущества муниципальный орган власти обязан принять меры по оповещению о принятии наследства или его части возможных правопреемников умершего гражданина. Для чего публикуются сообщения в печатных изданиях местного уровня, объявляющие о том, что собственность будет переведена в разряд выморочного имущества.
  2. После того, как в установленный срок наследники не явились, муниципалитет обращается с заявлением к нотариусу или в суд за правом вступления в наследство.
  3. Завершается процесс получением от нотариуса свидетельства о праве на наследство и регистрационными действиями в органе Росреестра.
  4. После регистрации объекты переходят в муниципальное владение.
  5. Налоговый орган производит их оценку и учитывает, как актив.

Однако, здесь присутствуют свои особенности, установленные п.1 ст.1152 и ст.1157 ГК:

  • отказ от принятия имущества территориальной единицей или государством не допускается;
  • выморочное имущество не требует принимать его как наследство.

Как вернуть выморочное имущество в собственность?

Если объект получил статус выморочного имущества и перешел в собственность муниципалитета, вернуть его возможно только по судебному решению.

Также важно знать — кто наследует имущество между наследниками первой очереди?

Наследник обязан при этом доказать свое право на него и следовать по алгоритму:

1. Составьте исковое заявление.

Изложите требования, которые зависят от обстоятельств перехода имущества в разряд выморочного. Обычно это нарушение срока принятия наследства (его пропуск). Потенциальный наследник в заявлении указывает его причины и требование о:

  • аннулировании выданного ранее муниципальному органу свидетельства о праве на наследство;
  • восстановлении срока, пропущенного по уважительной причине (с соответствующим подтверждением);
  • признании права на наследство;
  • взыскании возврата денежных средств по реализованному имуществу, если оно уже продано.

Ответчиком выступает тот орган власти, который принял имущество. Это Росимущество, если наследником признано государство, либо соответствующий компетентный орган при наследовании территориальным образованием.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на выморочное имущество (изменение срока принятия наследства)

2. К заявлению приложите документы.

В соответствии со ст. 132 ГПК необходимо подготовить:

  • копии иска в необходимом количестве;
  • платежный документ на оплату госпошлины;
  • удостоверение личности (если заявление подает представитель наследника, то нотариальная доверенности в подтверждение его полномочий);
  • документы в подтверждение изложенных в иске обстоятельств (о степени родства с умершим гражданином, в признании уважительной причины пропуска срока, завещание и иные документы, подтверждающие исковые требования).

3. Передайте в суд исковое заявление с подтверждающими документами.

В большинстве случаев рассмотрением дела по выморочному имуществу занимается судебный орган по месту нахождения ответчика. Районным судом территории их фактического нахождения рассматриваются исковые требования по объектам недвижимости.

3. Участвуйте в заседаниях лично. При невозможности присутствия интересы может представлять доверенное лицо.

4. Получите судебное решение.

После рассмотрения материалов дела и заслушивания сторон, суд принимает решение. Срок его вступления в силу составляет 30 дней от даты принятия. В этот период любая из сторон вправе его обжаловать.

5. Оформите на выморочное имущество свое право.

Получить имущество, которое перешло в государственную собственность, возможно через налоговый орган, к которому оно поступило на учет. Предъявите заявление о возврате и копию судебного решения.

Возврат происходит в натуре в 10-дневный срок, если имущество не было реализовано. Такой же срок установлен в случае возврата материальных средств, которые были выручены от его реализации, если оно уже продано.

Возвращенное недвижимое имущество потребуется оформить в собственность, обратившись в Росреестр с заявлением установленной формы и решением суда.

Что такое выморочное имущество: понятие и особенности

Выморочные земли это

Выморочное имущество в российском законодательстве отражает суть наследственных правоотношений. Порядок признания собственности выморочным регулируется ГК РФ.

Общие сведения о выморочном имуществе

Порядок признания объекта собственности выморочным регулируется ст. 1151 ГК РФ.

Согласно этому нормативному акту выморочное имущество — это собственность, которая на законных основаниях не перешла к наследникам владельца.

С юридической точки зрения этот статус может получить как все наследство, так и его часть. Для этого определенный объект собственности должен соответствовать всем признакам выморочности. Закон отличает понятие выморочной собственности от бесхозной (ничейной).

Владельца у бесхозного имущества нет по следующим причинам:

  • его невозможно определить;
  • он отказался от своих прав.

То, что имущество является выморочным, становится известно только после смерти собственника. В этом заключается разница между этими двумя понятиями.

Основания для признания имущества выморочным

Зная, что такое выморочное наследство, правопреемники могут побороться за его получение. Статус получает любое имущество, которое не подлежит наследованию.

Используют как движимые, так и недвижимые объекты:

  • жилплощадь (определенная доля в квартире);
  • автомобиль;
  • бытовая техника;
  • драгоценности и антиквариат;
  • наличные и безналичные деньги.

Все это движимое и недвижимое имущество переходит стране, то есть, государству. По закону помимо прав новый владелец такой собственности получает также обязанности (как правило, долговые обязательства наследодателя). Муниципалитет не может наследовать лишь личные неимущественные права и блага.

Признание имущества выморочным происходит, если наследники отсутствуют, лишены своих прав (признаны недобросовестными) или отказались от них самостоятельно.

После открытия наследства нотариус обязан разыскать всех наследников, указанных в завещании или имеющих право на получение собственности по закону. Если на протяжении полугода такие лица не будут найдены, имущество получит соответствующий статус.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник имеет право отказаться от получения имущества. При этом необязательно указывать причину или правопреемника. Наследство будет передано следующему в очереди претенденту. Если других наследников нет, то оно получит соответствующий статус.

Процедура признания имущества выморочным

Порядок признания правопреемника недостойным регулируется ст. 1117 ГК РФ. Это возможно тогда, когда наследник совершил противоправное действие по отношению к наследодателю и членам его семьи. Недостойными наследниками также являются претенденты, лишенные родительских прав по отношению к наследодателю. В этом случае имущество получает статус выморочного.

Итак, собственность без наследника признается выморочной, что значит смену владельца. Правопреемниками со стороны государства являются село или город, а также муниципалитет (при условии, что наследственная масса находится на этой территории), а также субъект федерации, если наследство находится в столице, Санкт-Петербурге или Севастополе.

На практике выморочные наделы, жилплощадь и другая собственность передается местным властям. Но для этого муниципалитету нужно соблюсти определенную процедуру.

По закону наследник в лице государства не имеет права отказаться от такой собственности. Порядок ее получения не регулируется отдельным нормативно-правовым документом, поэтому процедура передачи наследства осуществляется на основании ГК РФ.

Способы получения выморочного имущества

Существуют варианты получения имущества с данным статусом. Это внесудебный и судебный порядок.

В первом случае муниципалитет обязан сделать следующее:

  • найти недвижимость без наследников;
  • обратиться к нотариусу, открывшему наследство;
  • предоставить доказательства того, что объект должен быть передан государству;
  • оформить право собственности в Росреестре по истечении указанного срока (полгода).

Пошлину муниципалитет не платит. Такой порядок получения является упрощенным. Но если нотариус отказывается выдавать органу местной власти соответствующие документы, используют другой порядок передачи выморочного наследства. В судебной практике есть примеры, когда государству отказывали в предоставлении имущества.

Это возможно только тогда, когда находятся правопреемники. В остальных случаях суд на основании соответствующего искового заявления предоставляет наследству требуемый статус.

Тогда нотариуса выдаст представителю муниципалитета необходимые документы или сразу признает право собственности истца. На основании судебного решения местные органы власти вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Как вернуть выморочное имущество

Чаще всего после оформления права собственности такая недвижимость реализуется. Денежные средства, полученные от сделки, поступают в бюджет. Муниципалитет как владелец может не продавать недвижимость или вещи, а использовать их для определенных целей.

У родственников наследодателя есть шанс вернуть собственность, переданную государству. Согласно ст. 1151 ГК РФ переход прав к муниципальным органам не лишает прав на наследство законных правопреемников.

Для этого нужно:

  • провести судебное разбирательство;
  • соблюсти срок исковой давности.

Правила судебного обжалования установлены ГК РФ. В данном случае используют общие сроки давности – 3 года с момента, когда гражданин узнал о своих правах. Если истец не сможет его соблюсти, суд не примет заявление.

Порядок возврата выморочного имущества

Перед тем, как отсудить у государства свое наследство, истец должен подготовить объяснение несвоевременного обращения для его оформления. Другими словами, нужны доказательства того, что срок вступления в права наследования был пропущен по уважительной причине.

Определенного перечня таких причин нет, поэтому суд будет руководствоваться исключительно примерами из судебной практики. Обычно к таким основаниям относят незнание о смерти наследодателя (и о своих правах соответственно), пребывание в длительной командировке, болезнь и т. д. Если суд заподозрит мошенничество, истца привлекут к ответственности.

Истцу нужно соблюсти следующую процедуру:

  • подготовить исковое заявление;
  • обратиться в суд;
  • дождаться решения.

Судебное разбирательство может затянуться, а также привести к дополнительным расходам. Но если суд все же удовлетворит исковое заявление, то местные органы власти будут должны вернуть полученную недвижимость или вещи. В случае его реализации муниципалитет возвращает законному наследнику стоимость проданной собственности в денежном эквиваленте.

Таким образом, выморочный фонд — это то имущество, которое передается государству в случае отсутствия наследников. По закону муниципальные органы не могут отказаться от получения такой собственности.

Процедура присвоения объекту соответствующего статуса и передача государственным органам должны быть осуществлена только после тщательной проверки.

Иначе родственники покойного владельца подадут иск, после чего спорный объект будет изъят из собственности муниципалитета.

Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность

Выморочные земли это

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию. Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного.

Что это такое – выморочное имущество? Наиболее полные сведения об этом типе наследства

Выморочные земли это
Выморочные земли это

К категории выморочного имеет отношение имущество, для которого легитимные наследники, устанавливаемые по завещанию или в порядке очереди наследования, отсутствуют.

Собственность, в отношении которой не были заявлены права, или не имеется прав получения после смерти человека, становится владением государства, которое получает права в дальнейшем распоряжаться таковым по собственному усмотрению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 . Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что такое выморочное имущество в РФ?

Что же это такое? В рамках ГК России владение выморочным имуществом происходит непосредственно к государству, или, в случае с некоторыми типами недвижимости, к субъектам или мун. образованиям.

Выморочность наступает относительно:

  • имущества, по отношению к которому установлен факт наследующих по закону лиц;
  • собственности, никому не завещанной;
  • если ни у кого не имеется прав на получение наследства;
  • имущество никем не было принято;
  • все наследники объявили о своем отказе, и не было указания, кому передается собственность.

При соблюдении вышеозначенных условий применяется следующий протокол:

  1. жилое помещение;
  2. земля (отдельный размежеванный земельный участок) со строениями и любой недвижимостью;
  3. доля на землю или жилище.


Переходят к:

  • поселению сельск. или гор. типа;
  • мун. району;
  • городскому округу, в рамках которых располагается соответствующий объект собственности.

Иные типы собственности выморочного типа, включая бизнес, транспорт, доли в предприятиях, сельхоз. земли, оборудование скот, финансовые резервы и т.д. непосредственно передаются в ведение государства (закон, при этом, не уточняет, какая конкретно часть гос. аппарата несет ответственность за полученную соб-ность).

Теперь вы знаете, что это значит.

Оно наследуемое или нет?

В отношении выморочного типа имущества категория наследования не применима в полной мере, подразумевается, что получатель наследства не обнаружен, гос-во, в таких обстоятельствах выступает последней и безусловной стороной, предъявляющей права на соб-ность без права отказа.

Непосредственного применения не находит процедура принятия наследства, также не подразумевается необходимость, при предъявлении прав, для государства или мун. образования изъявлять желание на вступление во владение в шестимесячный срок, предусмотренный для гражд. и юридических лиц.

Более подробно о наследовании выморочного имущества мы рассказывали тут.

Когда собственность и пожитки умершего считаются таковыми?

К категории выморочного относят имущество умершего тогда, когда никто из наследников не располагает возможностью принять соб-ность по закону, не был упомянут в завещании, отказался от причитающегося или был отстранен от возможности получения наследства.

СПРАВКА: выморочность наступает по завершении установленного законом шестимесячного срока, отведенного прочим участникам процедуры наследования для предъявления своих прав, даже если сразу были установлены обстоятельства отсутствия способной получить собственность стороны.

К категории выморочной категории не относятся:

  1. собственность, которая непосредственно передается гос-ву в рамках завещания;
  2. передача государству прав со стороны одного из наследников, отказ легитимен исключительно в случае осуществления процедуры принятия наследства по завещанию.

Если отсутствуют наследники по законным основаниям, но имеются наследующие по пунктам завещания и они имеют право претендовать и вступить во владение, выморочным считается только то имущество, которое не упомянуто в завещании и, следовательно, претенденты на него, помимо гос-ва в рамках выморочного статуса, отсутствуют.

О том, в каких случаях происходит признание имущества выморочным, читайте в этом материале.

Кому оно переходит по закону?

В отношении земли и недвижимости на своей территории имущество выморочного типа переходит в пользу соответствующего муниц. образования, администрации сельск. или гор. поселения, города, являющегося отдельным субъектом РФ (традиционно – Москвы, Санкт-Петербурга, в новой редакции закона от 2016 года – также Севастополя).

Наследуемая собственность других категорий переходит непосредственно гос-ву, ответственность за ее использование ложится на Роснедвижимость (федеральное агентство, которое в комплексе несет ответственность за осуществление управления фед. имуществом).

Роснедвижимость имеет право принимать:

  • землю, исключая территории, которые имеют сельхоз назначение;
  • акции, паи и доли в различных коммерческих обществах, товариществах, организациях и т.д.;
  • другие объекты.

При этом на фед. агентство ложится ответственность за учет полученного во владение, управление, передачу другим сегментам гос. структуры.

О том, кому переходит выморочное имущество, если на него нет наследников, мы более подробно рассказывали здесь.

Порядок осуществления процедуры

Механизм, в рамках которого формируется порядок по осуществлению наследования выморочного имущества, в целом, совпадает с осуществлением таковой процедуры физическим или юридическим лицом.

ВАЖНО: государство, в этих условиях, является «последней» стороной, принимающей нас-во, когда остальные стороны уже отметены, но при этом, в силу особого законного статуса, не имеет отношения к структуре очередности.

Алгоритм наследования и учета:

  1. выявив выморочность, государство, в лице представителя Роснедвижимости, муниципального органа или означенного законом города-субъекта, подает в нотариальную контору (нотариусу с гос. лицензией) пакет документов, которые инициируют процедуру наследования выморочного имущества, подтверждают факт смерти лица в отношении собственности которого была установлена выморочность, объявляют о наличии оснований для получения наследства и факт принадлежности собственности на законных основаниях.
  2. Нотариус производит опись имущества, подпадающего под категорию выморочного, и направляет ее в налоговый орган, который располагает свидетельством о том, что наступает право наследования государством соответствующей собственности. Опись должна иметь подпись гос. нотариуса, заинтересованных лиц (если были) и понятых.
  3. Налоговый орган производит регистрацию и учет объектов собственности.
  4. По истечении предусмотренного законом шестимесячного срока, соответствующий гос. орган получает легитимный документ, подтверждающий право владения.
  5. Далее, если процедура выполнялась мун. образованием или субъектом, полученная недвижимость проходит процедуру включения в фонд жилья с социальным статусом.
  6. Если процедура производилась Роснедвижимостью, объекты ставятся на учет и начинают управляться.

ИНТЕРЕСНО: субъекты РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя не располагают правом на предоставление им выморочной недвижимости, но могут принимать в пользование и сбережение от Роснедвижимости все остальные типы соб-ности, полученные порядком такого наследования.

Законом не предусмотрена процедура, в рамках которой лицо, не имеющее отношения к наследству, может получить преимущественные права выкупа относительно недвижимости (доли), которая была признана выморочной.

Существует редкая возможность получить в распоряжение имущество выморочного типа через суд, но, как правило, оснований у не являющихся наследниками или отстраненных от наследства оказывается недостаточно.

Для судов редко становится основанием на пересмотр статуса или решения о передаче статуса выморочного имущества в отношении которого прошли сроки приобретательной давности, поскольку в отношении такой недвижимости не исполняется правило добросовестного владения.

https://www.youtube.com/watch?v=RGpEhexCra8u0026list=PLmoMTCJ0Euuy9LXbsJMg9010rptVjHW-i

Наиболее действенный алгоритм базируется на возможности инициировать процедуру принятия жил. недвижимости муниципальным органом или имеющим на это право по закону субъектом РФ, с последующим выкупом.

Работает это так:

  • в случае, если образование не заявляет права на недвижимость в течение длительного срока, можно принудить его к таковому действию в силу судебного решения, поскольку статья 1151 ГК РФ не позволяет гос-ву отказываться в таких обстоятельствах;
  • после того, как гос. орган станет совладельцем доли жил. помещения, он будет вынужден нести расходы на содержание;
  • чаще всего, расходы на содержание жил. имущества, как и включение только доли дома или квартиры в социальный фонд, нерациональны, потому наступает возможность выгодно приобрести у соответствующей службы эту долю ниже рыночной цены.

Относительно прочих категорий наследования, законных оснований для выкупа или безвозмездной передачи от гос-ва имущества выморочного типа не предусмотрено.

Подробную инструкцию по приобретению выморочного имущества найдете тут.

Заключение

Теперь вы полностью ознакомлены с понятием выморочного имущества.

Выморочность проявляется только при полном отсутствии наследников, установленном по закону и завещанию, большая часть собственности, полученной во владение по такой процедуре, управляется Росимуществом, а жилая недвижимость – муниц.

и фед. органами. Закон почти не имеет прописанной методики для лица, что не является наследником, претендовать на получение целиком или части выморочного имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (804) 333-20-57 (Вся Россия)

Это быстро и бесплатно!

Как выкупить выморочное имущество?

Выморочные земли это
leshiy985/Depositphotos

Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков:

Это выморочное имущество. Вот что сказано в ст. 1151 Гражданского кодекса:

«В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

  • жилое помещение;
  • земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
  • доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, — они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации».

Брат не оформляет наследство – могу ли я это сделать?

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

То есть если это территория внутри поселения, то нужно идти в администрацию поселения и сообщить им о том, что есть выморочное имущество (сама администрация 100% об этом не знает, так как такой информации нигде нет). Администрация начинает процесс вступления в наследство. Потом выставляет участок на торги в соответствии с земельным кодексом.

В случае если это территория между поселениями (межселенная), тогда нужно идти в администрацию района. А если это территория Москвы, СПб или Севастополя, — в администрацию города.

Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, председатель правления Национальной палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости ООО «Бенуа» Дмитрий Щегельский:

Если участок был в частной собственности, то сперва его необходимо признать выморочным имуществом. Делается это через суд. В суд может подать только администрация. После признания судом данного участка выморочным имуществом он отойдет администрации, которая сможет продать его только через торги.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Выкупить землю можно только у ее правообладателя. В случае, если хозяин умер, а наследники так и не объявились, имущество может стать выморочным и в последующем его можно будет приобрести у государства (администрация района).

Сохраняется ли право на наследство через 15 лет?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты (edin.center) Кирилл Резник:

Из-за того, что прошел такой существенный срок, есть очень большой шанс, что земельный участок стал выморочным имуществом и перешел во владение муниципалитета. В любом случае необходимо сначала уточнить, кто является текущим собственником земельного участка (например, заказать выписку из ЕГРН в Росреестре), а затем уже обратиться к нему самому с соответствующим вопросом.

Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева: 

Если в течение шести месяцев никто не заявил свои права на наследство, то оно признается выморочным (то есть переходит в собственность государства). Таким образом, нужно обратиться в администрацию района с предложением выкупить имущество.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Если наследников нет, то имущество считается выморочным и переходит в собственность публичного образования (муниципалитета или государства). Для выкупа такого имущества необходимо предварительное оформление государственной собственности.

Нужно ли оформлять участок, полученный 20 лет назад?

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если человек умер настолько давно, то недвижимость стала выморочным имуществом и принадлежит государству. За выкупом обратитесь в Министерство имущества или Росимущество (смотря как у Вас в регионе называется этот орган).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Что такое наследственный договор?

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Как вступить в наследство по завещанию?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования

Выморочные земли это

У большинства граждан после смерти остаются объекты собственности, которые должны наследоваться их преемниками по закону либо по завещанию. В случае, когда наследники не объявились и завещание не составлено, такое имущество признается выморочным. Его дальнейшая судьба регулируется законодательными нормами.

Выморочное имущество — это все нажитое гражданином имущество, в предусмотренных законодательством случаях переходящее в собственность государства, субъекта или муниципалитета.

Случаи признания его таковым определены п. 1 ст. 1151 ГК. Это происходит, если наследники умершего:

  • отсутствуют либо не назначены завещанием;
  • пропустили срок принятия наследства (6 месяцев);
  • официально отказались, не указав других законных наследников, в чью пользу произведен отказ;
  • лишены права получить наследство во владение или отстранены по причине недостойности.

Порядок оформления в муниципальную собственность

Нормы п.2 ст.1151 ГК и п.1 ч.3 ст.19 ЖК регламентируют, что выморочное имущество в зависимости от его вида должно стать собственностью:

1. Территориальной единицы (городской, сельской и иной), а также федерально-значимым городам (Москва, С-Петербург, Севастополь) по следующим объектам, расположенным по их территориальному ведомству:

  • квартиры, дома, комнаты и иные помещения жилого назначения, которые впоследствии переходят в разряд фонда социального использования;
  • земельные участки со всеми постройками (объектами недвижимости), на них расположенными;
  • доли в праве на перечисленное выше имущество.

2. В государственную собственность переходит остальное имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=pmMWeUr3tlMu0026list=PLmoMTCJ0Euuy9LXbsJMg9010rptVjHW-i

Особого порядка наследования имущества умершего не установлено, поэтому к ним применяются общие правила:

  1. При обнаружении выморочного имущества муниципальный орган власти обязан принять меры по оповещению о принятии наследства или его части возможных правопреемников умершего гражданина. Для чего публикуются сообщения в печатных изданиях местного уровня, объявляющие о том, что собственность будет переведена в разряд выморочного имущества.
  2. После того, как в установленный срок наследники не явились, муниципалитет обращается с заявлением к нотариусу или в суд за правом вступления в наследство.
  3. Завершается процесс получением от нотариуса свидетельства о праве на наследство и регистрационными действиями в органе Росреестра.
  4. После регистрации объекты переходят в муниципальное владение.
  5. Налоговый орган производит их оценку и учитывает, как актив.

Однако, здесь присутствуют свои особенности, установленные п.1 ст.1152 и ст.1157 ГК:

  • отказ от принятия имущества территориальной единицей или государством не допускается;
  • выморочное имущество не требует принимать его как наследство.

Как вернуть выморочное имущество в собственность?

Если объект получил статус выморочного имущества и перешел в собственность муниципалитета, вернуть его возможно только по судебному решению.

Также важно знать — кто наследует имущество между наследниками первой очереди?

Наследник обязан при этом доказать свое право на него и следовать по алгоритму:

1. Составьте исковое заявление.

Изложите требования, которые зависят от обстоятельств перехода имущества в разряд выморочного. Обычно это нарушение срока принятия наследства (его пропуск). Потенциальный наследник в заявлении указывает его причины и требование о:

  • аннулировании выданного ранее муниципальному органу свидетельства о праве на наследство;
  • восстановлении срока, пропущенного по уважительной причине (с соответствующим подтверждением);
  • признании права на наследство;
  • взыскании возврата денежных средств по реализованному имуществу, если оно уже продано.

Ответчиком выступает тот орган власти, который принял имущество. Это Росимущество, если наследником признано государство, либо соответствующий компетентный орган при наследовании территориальным образованием.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на выморочное имущество (изменение срока принятия наследства)

2. К заявлению приложите документы.

В соответствии со ст. 132 ГПК необходимо подготовить:

  • копии иска в необходимом количестве;
  • платежный документ на оплату госпошлины;
  • удостоверение личности (если заявление подает представитель наследника, то нотариальная доверенности в подтверждение его полномочий);
  • документы в подтверждение изложенных в иске обстоятельств (о степени родства с умершим гражданином, в признании уважительной причины пропуска срока, завещание и иные документы, подтверждающие исковые требования).

3. Передайте в суд исковое заявление с подтверждающими документами.

В большинстве случаев рассмотрением дела по выморочному имуществу занимается судебный орган по месту нахождения ответчика. Районным судом территории их фактического нахождения рассматриваются исковые требования по объектам недвижимости.

3. Участвуйте в заседаниях лично. При невозможности присутствия интересы может представлять доверенное лицо.

4. Получите судебное решение.

После рассмотрения материалов дела и заслушивания сторон, суд принимает решение. Срок его вступления в силу составляет 30 дней от даты принятия. В этот период любая из сторон вправе его обжаловать.

5. Оформите на выморочное имущество свое право.

Получить имущество, которое перешло в государственную собственность, возможно через налоговый орган, к которому оно поступило на учет. Предъявите заявление о возврате и копию судебного решения.

Возврат происходит в натуре в 10-дневный срок, если имущество не было реализовано. Такой же срок установлен в случае возврата материальных средств, которые были выручены от его реализации, если оно уже продано.

Возвращенное недвижимое имущество потребуется оформить в собственность, обратившись в Росреестр с заявлением установленной формы и решением суда.

Что такое выморочное имущество: понятие и особенности

Выморочные земли это

Выморочное имущество в российском законодательстве отражает суть наследственных правоотношений. Порядок признания собственности выморочным регулируется ГК РФ.

Общие сведения о выморочном имуществе

Порядок признания объекта собственности выморочным регулируется ст. 1151 ГК РФ.

Согласно этому нормативному акту выморочное имущество — это собственность, которая на законных основаниях не перешла к наследникам владельца.

С юридической точки зрения этот статус может получить как все наследство, так и его часть. Для этого определенный объект собственности должен соответствовать всем признакам выморочности. Закон отличает понятие выморочной собственности от бесхозной (ничейной).

Владельца у бесхозного имущества нет по следующим причинам:

  • его невозможно определить;
  • он отказался от своих прав.

То, что имущество является выморочным, становится известно только после смерти собственника. В этом заключается разница между этими двумя понятиями.

Основания для признания имущества выморочным

Зная, что такое выморочное наследство, правопреемники могут побороться за его получение. Статус получает любое имущество, которое не подлежит наследованию.

Используют как движимые, так и недвижимые объекты:

  • жилплощадь (определенная доля в квартире);
  • автомобиль;
  • бытовая техника;
  • драгоценности и антиквариат;
  • наличные и безналичные деньги.

Все это движимое и недвижимое имущество переходит стране, то есть, государству. По закону помимо прав новый владелец такой собственности получает также обязанности (как правило, долговые обязательства наследодателя). Муниципалитет не может наследовать лишь личные неимущественные права и блага.

Признание имущества выморочным происходит, если наследники отсутствуют, лишены своих прав (признаны недобросовестными) или отказались от них самостоятельно.

После открытия наследства нотариус обязан разыскать всех наследников, указанных в завещании или имеющих право на получение собственности по закону. Если на протяжении полугода такие лица не будут найдены, имущество получит соответствующий статус.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник имеет право отказаться от получения имущества. При этом необязательно указывать причину или правопреемника. Наследство будет передано следующему в очереди претенденту. Если других наследников нет, то оно получит соответствующий статус.

Процедура признания имущества выморочным

Порядок признания правопреемника недостойным регулируется ст. 1117 ГК РФ. Это возможно тогда, когда наследник совершил противоправное действие по отношению к наследодателю и членам его семьи. Недостойными наследниками также являются претенденты, лишенные родительских прав по отношению к наследодателю. В этом случае имущество получает статус выморочного.

Итак, собственность без наследника признается выморочной, что значит смену владельца. Правопреемниками со стороны государства являются село или город, а также муниципалитет (при условии, что наследственная масса находится на этой территории), а также субъект федерации, если наследство находится в столице, Санкт-Петербурге или Севастополе.

На практике выморочные наделы, жилплощадь и другая собственность передается местным властям. Но для этого муниципалитету нужно соблюсти определенную процедуру.

По закону наследник в лице государства не имеет права отказаться от такой собственности. Порядок ее получения не регулируется отдельным нормативно-правовым документом, поэтому процедура передачи наследства осуществляется на основании ГК РФ.

Способы получения выморочного имущества

Существуют варианты получения имущества с данным статусом. Это внесудебный и судебный порядок.

В первом случае муниципалитет обязан сделать следующее:

  • найти недвижимость без наследников;
  • обратиться к нотариусу, открывшему наследство;
  • предоставить доказательства того, что объект должен быть передан государству;
  • оформить право собственности в Росреестре по истечении указанного срока (полгода).

Пошлину муниципалитет не платит. Такой порядок получения является упрощенным. Но если нотариус отказывается выдавать органу местной власти соответствующие документы, используют другой порядок передачи выморочного наследства. В судебной практике есть примеры, когда государству отказывали в предоставлении имущества.

Это возможно только тогда, когда находятся правопреемники. В остальных случаях суд на основании соответствующего искового заявления предоставляет наследству требуемый статус.

Тогда нотариуса выдаст представителю муниципалитета необходимые документы или сразу признает право собственности истца. На основании судебного решения местные органы власти вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Как вернуть выморочное имущество

Чаще всего после оформления права собственности такая недвижимость реализуется. Денежные средства, полученные от сделки, поступают в бюджет. Муниципалитет как владелец может не продавать недвижимость или вещи, а использовать их для определенных целей.

У родственников наследодателя есть шанс вернуть собственность, переданную государству. Согласно ст. 1151 ГК РФ переход прав к муниципальным органам не лишает прав на наследство законных правопреемников.

Для этого нужно:

  • провести судебное разбирательство;
  • соблюсти срок исковой давности.

Правила судебного обжалования установлены ГК РФ. В данном случае используют общие сроки давности – 3 года с момента, когда гражданин узнал о своих правах. Если истец не сможет его соблюсти, суд не примет заявление.

Порядок возврата выморочного имущества

Перед тем, как отсудить у государства свое наследство, истец должен подготовить объяснение несвоевременного обращения для его оформления. Другими словами, нужны доказательства того, что срок вступления в права наследования был пропущен по уважительной причине.

Определенного перечня таких причин нет, поэтому суд будет руководствоваться исключительно примерами из судебной практики. Обычно к таким основаниям относят незнание о смерти наследодателя (и о своих правах соответственно), пребывание в длительной командировке, болезнь и т. д. Если суд заподозрит мошенничество, истца привлекут к ответственности.

Истцу нужно соблюсти следующую процедуру:

  • подготовить исковое заявление;
  • обратиться в суд;
  • дождаться решения.

Судебное разбирательство может затянуться, а также привести к дополнительным расходам. Но если суд все же удовлетворит исковое заявление, то местные органы власти будут должны вернуть полученную недвижимость или вещи. В случае его реализации муниципалитет возвращает законному наследнику стоимость проданной собственности в денежном эквиваленте.

Таким образом, выморочный фонд — это то имущество, которое передается государству в случае отсутствия наследников. По закону муниципальные органы не могут отказаться от получения такой собственности.

Процедура присвоения объекту соответствующего статуса и передача государственным органам должны быть осуществлена только после тщательной проверки.

Иначе родственники покойного владельца подадут иск, после чего спорный объект будет изъят из собственности муниципалитета.

Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность

Выморочные земли это

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию. Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного.

Что это такое – выморочное имущество? Наиболее полные сведения об этом типе наследства

Выморочные земли это
Выморочные земли это

К категории выморочного имеет отношение имущество, для которого легитимные наследники, устанавливаемые по завещанию или в порядке очереди наследования, отсутствуют.

Собственность, в отношении которой не были заявлены права, или не имеется прав получения после смерти человека, становится владением государства, которое получает права в дальнейшем распоряжаться таковым по собственному усмотрению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 . Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что такое выморочное имущество в РФ?

Что же это такое? В рамках ГК России владение выморочным имуществом происходит непосредственно к государству, или, в случае с некоторыми типами недвижимости, к субъектам или мун. образованиям.

Выморочность наступает относительно:

  • имущества, по отношению к которому установлен факт наследующих по закону лиц;
  • собственности, никому не завещанной;
  • если ни у кого не имеется прав на получение наследства;
  • имущество никем не было принято;
  • все наследники объявили о своем отказе, и не было указания, кому передается собственность.

При соблюдении вышеозначенных условий применяется следующий протокол:

  1. жилое помещение;
  2. земля (отдельный размежеванный земельный участок) со строениями и любой недвижимостью;
  3. доля на землю или жилище.


Переходят к:

  • поселению сельск. или гор. типа;
  • мун. району;
  • городскому округу, в рамках которых располагается соответствующий объект собственности.

Иные типы собственности выморочного типа, включая бизнес, транспорт, доли в предприятиях, сельхоз. земли, оборудование скот, финансовые резервы и т.д. непосредственно передаются в ведение государства (закон, при этом, не уточняет, какая конкретно часть гос. аппарата несет ответственность за полученную соб-ность).

Теперь вы знаете, что это значит.

Оно наследуемое или нет?

В отношении выморочного типа имущества категория наследования не применима в полной мере, подразумевается, что получатель наследства не обнаружен, гос-во, в таких обстоятельствах выступает последней и безусловной стороной, предъявляющей права на соб-ность без права отказа.

Непосредственного применения не находит процедура принятия наследства, также не подразумевается необходимость, при предъявлении прав, для государства или мун. образования изъявлять желание на вступление во владение в шестимесячный срок, предусмотренный для гражд. и юридических лиц.

Более подробно о наследовании выморочного имущества мы рассказывали тут.

Когда собственность и пожитки умершего считаются таковыми?

К категории выморочного относят имущество умершего тогда, когда никто из наследников не располагает возможностью принять соб-ность по закону, не был упомянут в завещании, отказался от причитающегося или был отстранен от возможности получения наследства.

СПРАВКА: выморочность наступает по завершении установленного законом шестимесячного срока, отведенного прочим участникам процедуры наследования для предъявления своих прав, даже если сразу были установлены обстоятельства отсутствия способной получить собственность стороны.

К категории выморочной категории не относятся:

  1. собственность, которая непосредственно передается гос-ву в рамках завещания;
  2. передача государству прав со стороны одного из наследников, отказ легитимен исключительно в случае осуществления процедуры принятия наследства по завещанию.

Если отсутствуют наследники по законным основаниям, но имеются наследующие по пунктам завещания и они имеют право претендовать и вступить во владение, выморочным считается только то имущество, которое не упомянуто в завещании и, следовательно, претенденты на него, помимо гос-ва в рамках выморочного статуса, отсутствуют.

О том, в каких случаях происходит признание имущества выморочным, читайте в этом материале.

Кому оно переходит по закону?

В отношении земли и недвижимости на своей территории имущество выморочного типа переходит в пользу соответствующего муниц. образования, администрации сельск. или гор. поселения, города, являющегося отдельным субъектом РФ (традиционно – Москвы, Санкт-Петербурга, в новой редакции закона от 2016 года – также Севастополя).

Наследуемая собственность других категорий переходит непосредственно гос-ву, ответственность за ее использование ложится на Роснедвижимость (федеральное агентство, которое в комплексе несет ответственность за осуществление управления фед. имуществом).

Роснедвижимость имеет право принимать:

  • землю, исключая территории, которые имеют сельхоз назначение;
  • акции, паи и доли в различных коммерческих обществах, товариществах, организациях и т.д.;
  • другие объекты.

При этом на фед. агентство ложится ответственность за учет полученного во владение, управление, передачу другим сегментам гос. структуры.

О том, кому переходит выморочное имущество, если на него нет наследников, мы более подробно рассказывали здесь.

Порядок осуществления процедуры

Механизм, в рамках которого формируется порядок по осуществлению наследования выморочного имущества, в целом, совпадает с осуществлением таковой процедуры физическим или юридическим лицом.

ВАЖНО: государство, в этих условиях, является «последней» стороной, принимающей нас-во, когда остальные стороны уже отметены, но при этом, в силу особого законного статуса, не имеет отношения к структуре очередности.

Алгоритм наследования и учета:

  1. выявив выморочность, государство, в лице представителя Роснедвижимости, муниципального органа или означенного законом города-субъекта, подает в нотариальную контору (нотариусу с гос. лицензией) пакет документов, которые инициируют процедуру наследования выморочного имущества, подтверждают факт смерти лица в отношении собственности которого была установлена выморочность, объявляют о наличии оснований для получения наследства и факт принадлежности собственности на законных основаниях.
  2. Нотариус производит опись имущества, подпадающего под категорию выморочного, и направляет ее в налоговый орган, который располагает свидетельством о том, что наступает право наследования государством соответствующей собственности. Опись должна иметь подпись гос. нотариуса, заинтересованных лиц (если были) и понятых.
  3. Налоговый орган производит регистрацию и учет объектов собственности.
  4. По истечении предусмотренного законом шестимесячного срока, соответствующий гос. орган получает легитимный документ, подтверждающий право владения.
  5. Далее, если процедура выполнялась мун. образованием или субъектом, полученная недвижимость проходит процедуру включения в фонд жилья с социальным статусом.
  6. Если процедура производилась Роснедвижимостью, объекты ставятся на учет и начинают управляться.

ИНТЕРЕСНО: субъекты РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя не располагают правом на предоставление им выморочной недвижимости, но могут принимать в пользование и сбережение от Роснедвижимости все остальные типы соб-ности, полученные порядком такого наследования.

Законом не предусмотрена процедура, в рамках которой лицо, не имеющее отношения к наследству, может получить преимущественные права выкупа относительно недвижимости (доли), которая была признана выморочной.

Существует редкая возможность получить в распоряжение имущество выморочного типа через суд, но, как правило, оснований у не являющихся наследниками или отстраненных от наследства оказывается недостаточно.

Для судов редко становится основанием на пересмотр статуса или решения о передаче статуса выморочного имущества в отношении которого прошли сроки приобретательной давности, поскольку в отношении такой недвижимости не исполняется правило добросовестного владения.

https://www.youtube.com/watch?v=RGpEhexCra8u0026list=PLmoMTCJ0Euuy9LXbsJMg9010rptVjHW-i

Наиболее действенный алгоритм базируется на возможности инициировать процедуру принятия жил. недвижимости муниципальным органом или имеющим на это право по закону субъектом РФ, с последующим выкупом.

Работает это так:

  • в случае, если образование не заявляет права на недвижимость в течение длительного срока, можно принудить его к таковому действию в силу судебного решения, поскольку статья 1151 ГК РФ не позволяет гос-ву отказываться в таких обстоятельствах;
  • после того, как гос. орган станет совладельцем доли жил. помещения, он будет вынужден нести расходы на содержание;
  • чаще всего, расходы на содержание жил. имущества, как и включение только доли дома или квартиры в социальный фонд, нерациональны, потому наступает возможность выгодно приобрести у соответствующей службы эту долю ниже рыночной цены.

Относительно прочих категорий наследования, законных оснований для выкупа или безвозмездной передачи от гос-ва имущества выморочного типа не предусмотрено.

Подробную инструкцию по приобретению выморочного имущества найдете тут.

Заключение

Теперь вы полностью ознакомлены с понятием выморочного имущества.

Выморочность проявляется только при полном отсутствии наследников, установленном по закону и завещанию, большая часть собственности, полученной во владение по такой процедуре, управляется Росимуществом, а жилая недвижимость – муниц.

и фед. органами. Закон почти не имеет прописанной методики для лица, что не является наследником, претендовать на получение целиком или части выморочного имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (804) 333-20-57 (Вся Россия)

Это быстро и бесплатно!

Как выкупить выморочное имущество?

Выморочные земли это
leshiy985/Depositphotos

Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков:

Это выморочное имущество. Вот что сказано в ст. 1151 Гражданского кодекса:

«В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

  • жилое помещение;
  • земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
  • доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, — они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации».

Брат не оформляет наследство – могу ли я это сделать?

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

То есть если это территория внутри поселения, то нужно идти в администрацию поселения и сообщить им о том, что есть выморочное имущество (сама администрация 100% об этом не знает, так как такой информации нигде нет). Администрация начинает процесс вступления в наследство. Потом выставляет участок на торги в соответствии с земельным кодексом.

В случае если это территория между поселениями (межселенная), тогда нужно идти в администрацию района. А если это территория Москвы, СПб или Севастополя, — в администрацию города.

Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, председатель правления Национальной палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости ООО «Бенуа» Дмитрий Щегельский:

Если участок был в частной собственности, то сперва его необходимо признать выморочным имуществом. Делается это через суд. В суд может подать только администрация. После признания судом данного участка выморочным имуществом он отойдет администрации, которая сможет продать его только через торги.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Выкупить землю можно только у ее правообладателя. В случае, если хозяин умер, а наследники так и не объявились, имущество может стать выморочным и в последующем его можно будет приобрести у государства (администрация района).

Сохраняется ли право на наследство через 15 лет?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты (edin.center) Кирилл Резник:

Из-за того, что прошел такой существенный срок, есть очень большой шанс, что земельный участок стал выморочным имуществом и перешел во владение муниципалитета. В любом случае необходимо сначала уточнить, кто является текущим собственником земельного участка (например, заказать выписку из ЕГРН в Росреестре), а затем уже обратиться к нему самому с соответствующим вопросом.

Отвечает руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева: 

Если в течение шести месяцев никто не заявил свои права на наследство, то оно признается выморочным (то есть переходит в собственность государства). Таким образом, нужно обратиться в администрацию района с предложением выкупить имущество.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Если наследников нет, то имущество считается выморочным и переходит в собственность публичного образования (муниципалитета или государства). Для выкупа такого имущества необходимо предварительное оформление государственной собственности.

Нужно ли оформлять участок, полученный 20 лет назад?

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если человек умер настолько давно, то недвижимость стала выморочным имуществом и принадлежит государству. За выкупом обратитесь в Министерство имущества или Росимущество (смотря как у Вас в регионе называется этот орган).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Что такое наследственный договор?

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Как вступить в наследство по завещанию?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования

Выморочные земли это

У большинства граждан после смерти остаются объекты собственности, которые должны наследоваться их преемниками по закону либо по завещанию. В случае, когда наследники не объявились и завещание не составлено, такое имущество признается выморочным. Его дальнейшая судьба регулируется законодательными нормами.

Выморочное имущество — это все нажитое гражданином имущество, в предусмотренных законодательством случаях переходящее в собственность государства, субъекта или муниципалитета.

Случаи признания его таковым определены п. 1 ст. 1151 ГК. Это происходит, если наследники умершего:

  • отсутствуют либо не назначены завещанием;
  • пропустили срок принятия наследства (6 месяцев);
  • официально отказались, не указав других законных наследников, в чью пользу произведен отказ;
  • лишены права получить наследство во владение или отстранены по причине недостойности.

Порядок оформления в муниципальную собственность

Нормы п.2 ст.1151 ГК и п.1 ч.3 ст.19 ЖК регламентируют, что выморочное имущество в зависимости от его вида должно стать собственностью:

1. Территориальной единицы (городской, сельской и иной), а также федерально-значимым городам (Москва, С-Петербург, Севастополь) по следующим объектам, расположенным по их территориальному ведомству:

  • квартиры, дома, комнаты и иные помещения жилого назначения, которые впоследствии переходят в разряд фонда социального использования;
  • земельные участки со всеми постройками (объектами недвижимости), на них расположенными;
  • доли в праве на перечисленное выше имущество.

2. В государственную собственность переходит остальное имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=pmMWeUr3tlMu0026list=PLmoMTCJ0Euuy9LXbsJMg9010rptVjHW-i

Особого порядка наследования имущества умершего не установлено, поэтому к ним применяются общие правила:

  1. При обнаружении выморочного имущества муниципальный орган власти обязан принять меры по оповещению о принятии наследства или его части возможных правопреемников умершего гражданина. Для чего публикуются сообщения в печатных изданиях местного уровня, объявляющие о том, что собственность будет переведена в разряд выморочного имущества.
  2. После того, как в установленный срок наследники не явились, муниципалитет обращается с заявлением к нотариусу или в суд за правом вступления в наследство.
  3. Завершается процесс получением от нотариуса свидетельства о праве на наследство и регистрационными действиями в органе Росреестра.
  4. После регистрации объекты переходят в муниципальное владение.
  5. Налоговый орган производит их оценку и учитывает, как актив.

Однако, здесь присутствуют свои особенности, установленные п.1 ст.1152 и ст.1157 ГК:

  • отказ от принятия имущества территориальной единицей или государством не допускается;
  • выморочное имущество не требует принимать его как наследство.

Как вернуть выморочное имущество в собственность?

Если объект получил статус выморочного имущества и перешел в собственность муниципалитета, вернуть его возможно только по судебному решению.

Также важно знать — кто наследует имущество между наследниками первой очереди?

Наследник обязан при этом доказать свое право на него и следовать по алгоритму:

1. Составьте исковое заявление.

Изложите требования, которые зависят от обстоятельств перехода имущества в разряд выморочного. Обычно это нарушение срока принятия наследства (его пропуск). Потенциальный наследник в заявлении указывает его причины и требование о:

  • аннулировании выданного ранее муниципальному органу свидетельства о праве на наследство;
  • восстановлении срока, пропущенного по уважительной причине (с соответствующим подтверждением);
  • признании права на наследство;
  • взыскании возврата денежных средств по реализованному имуществу, если оно уже продано.

Ответчиком выступает тот орган власти, который принял имущество. Это Росимущество, если наследником признано государство, либо соответствующий компетентный орган при наследовании территориальным образованием.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на выморочное имущество (изменение срока принятия наследства)

2. К заявлению приложите документы.

В соответствии со ст. 132 ГПК необходимо подготовить:

  • копии иска в необходимом количестве;
  • платежный документ на оплату госпошлины;
  • удостоверение личности (если заявление подает представитель наследника, то нотариальная доверенности в подтверждение его полномочий);
  • документы в подтверждение изложенных в иске обстоятельств (о степени родства с умершим гражданином, в признании уважительной причины пропуска срока, завещание и иные документы, подтверждающие исковые требования).

3. Передайте в суд исковое заявление с подтверждающими документами.

В большинстве случаев рассмотрением дела по выморочному имуществу занимается судебный орган по месту нахождения ответчика. Районным судом территории их фактического нахождения рассматриваются исковые требования по объектам недвижимости.

3. Участвуйте в заседаниях лично. При невозможности присутствия интересы может представлять доверенное лицо.

4. Получите судебное решение.

После рассмотрения материалов дела и заслушивания сторон, суд принимает решение. Срок его вступления в силу составляет 30 дней от даты принятия. В этот период любая из сторон вправе его обжаловать.

5. Оформите на выморочное имущество свое право.

Получить имущество, которое перешло в государственную собственность, возможно через налоговый орган, к которому оно поступило на учет. Предъявите заявление о возврате и копию судебного решения.

Возврат происходит в натуре в 10-дневный срок, если имущество не было реализовано. Такой же срок установлен в случае возврата материальных средств, которые были выручены от его реализации, если оно уже продано.

Возвращенное недвижимое имущество потребуется оформить в собственность, обратившись в Росреестр с заявлением установленной формы и решением суда.

Что такое выморочное имущество: понятие и особенности

Выморочные земли это

Выморочное имущество в российском законодательстве отражает суть наследственных правоотношений. Порядок признания собственности выморочным регулируется ГК РФ.

Общие сведения о выморочном имуществе

Порядок признания объекта собственности выморочным регулируется ст. 1151 ГК РФ.

Согласно этому нормативному акту выморочное имущество — это собственность, которая на законных основаниях не перешла к наследникам владельца.

С юридической точки зрения этот статус может получить как все наследство, так и его часть. Для этого определенный объект собственности должен соответствовать всем признакам выморочности. Закон отличает понятие выморочной собственности от бесхозной (ничейной).

Владельца у бесхозного имущества нет по следующим причинам:

  • его невозможно определить;
  • он отказался от своих прав.

То, что имущество является выморочным, становится известно только после смерти собственника. В этом заключается разница между этими двумя понятиями.

Основания для признания имущества выморочным

Зная, что такое выморочное наследство, правопреемники могут побороться за его получение. Статус получает любое имущество, которое не подлежит наследованию.

Используют как движимые, так и недвижимые объекты:

  • жилплощадь (определенная доля в квартире);
  • автомобиль;
  • бытовая техника;
  • драгоценности и антиквариат;
  • наличные и безналичные деньги.

Все это движимое и недвижимое имущество переходит стране, то есть, государству. По закону помимо прав новый владелец такой собственности получает также обязанности (как правило, долговые обязательства наследодателя). Муниципалитет не может наследовать лишь личные неимущественные права и блага.

Признание имущества выморочным происходит, если наследники отсутствуют, лишены своих прав (признаны недобросовестными) или отказались от них самостоятельно.

После открытия наследства нотариус обязан разыскать всех наследников, указанных в завещании или имеющих право на получение собственности по закону. Если на протяжении полугода такие лица не будут найдены, имущество получит соответствующий статус.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник имеет право отказаться от получения имущества. При этом необязательно указывать причину или правопреемника. Наследство будет передано следующему в очереди претенденту. Если других наследников нет, то оно получит соответствующий статус.

Процедура признания имущества выморочным

Порядок признания правопреемника недостойным регулируется ст. 1117 ГК РФ. Это возможно тогда, когда наследник совершил противоправное действие по отношению к наследодателю и членам его семьи. Недостойными наследниками также являются претенденты, лишенные родительских прав по отношению к наследодателю. В этом случае имущество получает статус выморочного.

Итак, собственность без наследника признается выморочной, что значит смену владельца. Правопреемниками со стороны государства являются село или город, а также муниципалитет (при условии, что наследственная масса находится на этой территории), а также субъект федерации, если наследство находится в столице, Санкт-Петербурге или Севастополе.

На практике выморочные наделы, жилплощадь и другая собственность передается местным властям. Но для этого муниципалитету нужно соблюсти определенную процедуру.

По закону наследник в лице государства не имеет права отказаться от такой собственности. Порядок ее получения не регулируется отдельным нормативно-правовым документом, поэтому процедура передачи наследства осуществляется на основании ГК РФ.

Способы получения выморочного имущества

Существуют варианты получения имущества с данным статусом. Это внесудебный и судебный порядок.

В первом случае муниципалитет обязан сделать следующее:

  • найти недвижимость без наследников;
  • обратиться к нотариусу, открывшему наследство;
  • предоставить доказательства того, что объект должен быть передан государству;
  • оформить право собственности в Росреестре по истечении указанного срока (полгода).

Пошлину муниципалитет не платит. Такой порядок получения является упрощенным. Но если нотариус отказывается выдавать органу местной власти соответствующие документы, используют другой порядок передачи выморочного наследства. В судебной практике есть примеры, когда государству отказывали в предоставлении имущества.

Это возможно только тогда, когда находятся правопреемники. В остальных случаях суд на основании соответствующего искового заявления предоставляет наследству требуемый статус.

Тогда нотариуса выдаст представителю муниципалитета необходимые документы или сразу признает право собственности истца. На основании судебного решения местные органы власти вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Как вернуть выморочное имущество

Чаще всего после оформления права собственности такая недвижимость реализуется. Денежные средства, полученные от сделки, поступают в бюджет. Муниципалитет как владелец может не продавать недвижимость или вещи, а использовать их для определенных целей.

У родственников наследодателя есть шанс вернуть собственность, переданную государству. Согласно ст. 1151 ГК РФ переход прав к муниципальным органам не лишает прав на наследство законных правопреемников.

Для этого нужно:

  • провести судебное разбирательство;
  • соблюсти срок исковой давности.

Правила судебного обжалования установлены ГК РФ. В данном случае используют общие сроки давности – 3 года с момента, когда гражданин узнал о своих правах. Если истец не сможет его соблюсти, суд не примет заявление.

Порядок возврата выморочного имущества

Перед тем, как отсудить у государства свое наследство, истец должен подготовить объяснение несвоевременного обращения для его оформления. Другими словами, нужны доказательства того, что срок вступления в права наследования был пропущен по уважительной причине.

Определенного перечня таких причин нет, поэтому суд будет руководствоваться исключительно примерами из судебной практики. Обычно к таким основаниям относят незнание о смерти наследодателя (и о своих правах соответственно), пребывание в длительной командировке, болезнь и т. д. Если суд заподозрит мошенничество, истца привлекут к ответственности.

Истцу нужно соблюсти следующую процедуру:

  • подготовить исковое заявление;
  • обратиться в суд;
  • дождаться решения.

Судебное разбирательство может затянуться, а также привести к дополнительным расходам. Но если суд все же удовлетворит исковое заявление, то местные органы власти будут должны вернуть полученную недвижимость или вещи. В случае его реализации муниципалитет возвращает законному наследнику стоимость проданной собственности в денежном эквиваленте.

Таким образом, выморочный фонд — это то имущество, которое передается государству в случае отсутствия наследников. По закону муниципальные органы не могут отказаться от получения такой собственности.

Процедура присвоения объекту соответствующего статуса и передача государственным органам должны быть осуществлена только после тщательной проверки.

Иначе родственники покойного владельца подадут иск, после чего спорный объект будет изъят из собственности муниципалитета.

Что такое выморочное имущество? Регулирование, сроки давности, порядок оформления в собственность

Выморочные земли это

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию. Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного.

День юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: