Выселение из квартиры инвалида

Содержание
  1. Выселение из квартиры прописанного человека не собственника в 2020 – иск, инвалида, по решению суда – Жилье
  2. Основания для выселения инвалида из квартиры
  3. Выселение ребенка инвалида
  4. Выселение инвалида без предоставления жилья
  5. Выселение инвалида с предоставлением жилья
  6. Выселение инвалида из общежития
  7. Выселение инвалида из служебного жилья
  8. Выселение из квартиры: порядок, нюансы, случаи из практики /Двитекс
  9. Основания для выселения из жилого помещения
  10. Выселение из жилого помещения при признании дома аварийным
  11. Систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним
  12. Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд?
  13. О возможности
  14. Инструкция оформления искового заявления
  15. Особые случаи
  16. Можно ли выселить из квартиры инвалида – законность процедуры
  17. Кого признают инвалидом в России
  18. Дополнительные гарантии прав инвалидов при выселении
  19. Причины выселения лиц с ограничениями здоровья
  20. Основания выселения ребенка-инвалида
  21. Случаи, при которых возможно выселение инвалида без предоставления другого жилья
  22. Выселение инвалида с предоставлением другого жилья

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника в 2020 – иск, инвалида, по решению суда – Жилье

Выселение из квартиры инвалида

Skip to content

Выселить из квартиры инвалида возможно, если это нарушает или ущемляет интересы собственника помещения. Обратиться в суд может любой гражданин или юридическое лицо на основании ст. 3 ГПК РФ.

В Конвенции о правах инвалидов дано общее понятие нетрудоспособных – это лица с долговечными нарушениями в физическом, психологическом, умственном здоровье или восприимчивом плане.

На основании ст. 1 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» нетрудоспособным признается лицо, которое имеет устойчивое расстройство здоровья в деятельности организма по причине заболевания, увечья или врожденных дефектов. Социальная защита вызвана ограничением деятельности опорных, двигательных и других функций организма.

Нетрудоспособность или инвалидность лица устанавливается заключением медицинской и социальной экспертизы. Инвалиды лишены свободного взаимодействия в жизни из-за различных препятствий в деятельности организма.
Инвалидность бывает трех групп — первой, второй и третьей.

  • Причина нетрудоспособности может быть различной от общего заболевания или профессионального, инвалидность может наступить вследствие выполнения трудовой или служебной деятельности.
  • Поэтому законом «О социальной защите инвалидов в РФ» предусмотрены дополнительные основания охраны их интересов.
  • Кроме того, статья 103 ЖК РФ не разрешает отселение инвалидов без выделения жилой площади для проживания:
Нетрудоспособных лиц первой и второй категориипо причине трудового увечья во время выполнения ими трудовой деятельности.
Нетрудоспособных лиц первой и второй категории профессионального заболевания,только в случае доказательства причинной связи между болезнью и утратой здоровья во время работы.
Лица первой и второй категории ставшие инвалидами по причине контузии и раненияпри выполнении ими служебной деятельности.

При выделении другого жилья должны соблюдаться условия предоставления. Это жильё должно соответствовать техническим и санитарным стандартам, находится в том же населенном пункте. Например, для инвалидов колясочников, которые проживали на первом этаже с оборудованным выездом, помещение должно быть именно такого типа.
 

Выселение матери с несовершеннолетним ребенком

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Основания для выселения инвалида из квартиры

Причины отселения инвалидов практически одинаковые как для остальных категорий граждан. Также отселение может быть с обеспечением жилплощадью и без обеспечения.

Без обеспечения жильём, возможно выселение инвалида в таких случаях:

  1. Использование жилой площади не для целей проживания, статьи 678, 288 ГК РФ и ст. 7 ЖК РФ четко регламентировали назначения жилища.
  2. Инвалид не проживает на жилплощади больше года.
  3. Причинение вреда или создание опасности для проживающих, конструкций здания на основании части 1 ст. 98 ЖК РФ.
  4. Неуплата услуг за пользование жильем, ст. 153 ЖК РФ.

Кроме этих оснований, возможно отселение с обеспечением жильем:

  1. Здание находится в ветхом состоянии и подлежит сносу.
  2. Перевод жилого в положение нежилого помещения.
  3. Ремонтные работы или реконструкция здания.
  4. Изъятие участка земли, на котором расположен жилой дом в интересах государства или муниципалитета.

Выселение ребенка инвалида

Выселение несовершеннолетних детей является самой сложной категорией дел, потому что дети находятся под охраной государства. Защищает их интересы орган попечительства и опеки, без согласия которого не происходит рассмотрение дел в судебном процессе.

По общему правилу ребенок проживает вместе с матерью, при этом не исключаются варианты проживания вместе с отцом. Жилищное положение детей зависит от его родителей, потому что сам он не имеет полной правоспособности.

Если мать с отцом занимают жильё муниципалитета по соглашению социального найма, то отселению без согласия органа опеки такое освобождение жилой площади невозможно.

Иначе обстоит дело в жилищах специального назначения. Такой вид используется в служебных или трудовых целях и предоставляется на время работы или службы.

Поэтому прекращение основным нанимателем трудовых обязанностей является основанием для освобождения помещения. Однако если лицо стало инвалидом по причине увечья или профзаболевания на работе, то ни его, ни детей инвалидов не выселят даже по судебному решению.

В собственном жилье, если ребенок инвалид совладелец жилой площади, то он имеет равные права со всеми владельцами и не подлежит отселению. Возможна ситуация проживания женщины с мужчиной владельцем квартиры, то при окончании регистрации ни она, ни ее ребенок не имеют прав на дальнейшее пользование жилплощадью.

Единственное что может быть в такой ситуации, это суд может предоставить время для поиска подходящего жилья.

Во всех остальных случаях, у родителей, проживающих в совместно приобретенной квартире и расторгнувших брак, дети не относятся к прежним участникам семьи. В случае наличия права собственности на квартиру только у мужа, жена при прекращении брака с ним должна быть обеспечена нормальными условиями жилья в случае ее отселения с ребенком инвалидом.

Единственное когда не выселяют ребенка на улицу это возраст, нельзя отселить детей до четырнадцати лет.

Выселение инвалида без предоставления жилья

Освобождение жилища зависит от вида. Муниципальное жильё предоставляется на основании соглашения социального найма. Поэтому выселение инвалида без обеспечения жилой площадью должен предшествовать этап прекращение соглашения социального найма ст. 54 ЖК РФ.

Соглашение о социальном найме расторгается:

Неуплата услуг и долг составил не менеедесяти минимальных размера зарплаты.
Несоблюдение прав и свобод лиц,проживающих рядом, такие факты должны быть зафиксированы письменно.
Использование жилой площадине для проживания.
Причинение существенного вреда жилищуили жилому дому.

В собственном жилье имеет значение правовое положение инвалида, то есть, является ли он совладельцем жилплощади или нет. Отселение владельцем инвалидов из личного жилья очень проблематично во всех отношениях. Даже при наложении ареста на недвижимое имущество судебный орган будет исходить из защиты интересов и прав нетрудоспособных лиц.

Если инвалид не имел прав владения и состоял в браке собственником или собственницей, то при расторжении брачных отношений он или она теряют статус участника семьи и подлежат отселению.

На вопрос могут ли выселить из квартиры инвалида 2 группы или 1 группы? Можно ответить, что могут даже в жилье муниципалитета. Такой причиной может быть заболевание, которое является угрозой для проживающих рядом лиц, например, открытая форма туберкулеза (Постановление № 378 — список заболеваний). Но такое отселение предусматривает обеспечение другой жилплощадью.

Выселение инвалида с предоставлением жилья

Нетрудоспособные лица первой и второй категории включены в группу людей, которых не могут отселить без обеспечения другой жилплощадью. На инвалидов третьей группы распространяются такие же основания, как и на обычных людей.

Причины отселения с обеспечением другим жилищем:

  1. Неуплата услуг систематически в течение шести месяцев.
  2. Непригодность жилищных условий для жизни и имеется заключение комиссии.
  3. Состояние дома неудовлетворительное, и здание подлежит сносу.
  4. Жилой дом в графике ремонта или реконструкции.

При выделении другой жилплощади соблюдаются условия:

  • жилплощадь должна быть не меньше 6 кв. м на одно лицо (ст.105 ЖК);
  • соблюдение технических и санитарных стандартов;
  • жилище должно находиться в том же районе или населенном пункте.

При этом обеспечение жилищными условиями хуже, чем были, не могут быть причиной отказа.

Выселение инвалида из общежития

Отселению из помещений в общежитиях без обеспечения другой жилплощади не подлежат:

Участники семьи военных служащих, а также работники органов государственной власти, которые погибли, умерли или пропали без вести при выполнении службы.При этом неважно был ли военный служащий нанимателем и не имеет значения принадлежность помещения к жилфонду.
Пенсионеры, достигшие возраста старостимужчины 60 и женщины 55 лет.
Участники семьи нанимателя,который впоследствии умер.
Лица инвалиды первой или второй группы.Нетрудоспособность явилась следствием профзаболевания на предприятии или травмы от трудового увечья.
Нетрудоспособные лица первой второй категориипо причине контузии ранения при выполнении служебной деятельности.

Без обеспечения другой жилплощадью отселяются по следующим причинам:

  • увольнение по личному желанию с предприятия, которое предоставило жилище;
  • большая задолженность за услуги;
  • причинение ущерба помещению или зданию дома;
  • систематическое несоблюдение правил общежития и жалобы соседей.

Но при наличии детей у лиц, подлежащих принудительному отселению, каждое дело рассматривается судом индивидуально.

Выселение инвалида из служебного жилья

Служебное жильё имеет специфический характер и предоставляется на время работы, службы или учебы. Соглашение найма заключается с основным нанимателем, который будет трудиться или служить на предприятии или организации. Даже если договор заключен с инвалидом, то он носит срочный характер и лицо инвалид об этом знает.

Если трудовые отношения расторгнуты по инициативе наниматели, то он с семьей должен освободить жилую площадь. Единственной причиной, по которой не могут отселить из занимаемого жилища, это получение травмы или профзаболевания в период трудовой или служебной деятельности. Также не смогут отселить семью погибшего во время работы или службы.

Соглашение найма не может быть расторгнуто по инициативе наймодателя в суде при наступлении определенных условий, предусмотренных ст. 101 и 102 ЖК РФ. В этих случаях предусмотрено отселение с условием обеспечения другим жилищем.

  1. Без выделения жилища отселяются лица, у которых имеется другая жилплощадь на правах владения или они являются нанимателями другой жилплощади.
  2. Могут ли выселить за неуплату из квартиры
  3. Выселение бывшего члена семьи из жилого помещения

Выселение из квартиры: порядок, нюансы, случаи из практики /Двитекс

Выселение из квартиры инвалида

По общему правилу снятие с регистрационного учета гражданина осуществляется на основании заявления самого гражданина, поданного по прежнему или новому месту жительства. Вместе с тем, встречаются ситуации, когда необходимо выписать гражданина из квартиры без его согласия или вопреки его согласию.

Возможно ли это? Снять жильца с регистрационного учета (выписать, выселить из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением. При этом доказать факт утраты права пользования жилым помещением необходимо в судебном порядке. Когда речь идет о выселении, то не всегда вопрос ставится именно о выселении из квартиры.

Закон предусматривает в вопросе выселения более широкое понятие – выселение из жилого помещения, то есть возможно выселение из жилой комнаты, дома. Если обобщить понятие “жилого помещение”, которое дается в ст.

15 Жилищного кодекса, то можно сделать вывод, что для признания помещения жилым оно должно отвечать следующим требованиям: а) должно быть изолировано от других объектов; б) помещение является недвижимым и пригодным для постоянного проживания людей, в) обязательно должно отвечать санитарным и техническим правилам и нормам.

В большинстве случаев выселение производится в судебном порядке. Об основаниях для выселения из жилого помещениях, порядке выселения речь пойдет в настоящей статье. 

Основания для выселения из жилого помещения

Для начала необходимо отметить, что выселение из жилого помещения представляет собой прекращение права пользования жилым помещением, при этом право пользования квартирой или иным жильем может вытекать из права собственности на данное жилье, либо исходя из заключенного договора найма (социального или коммерческого найма), либо на ином основании. 

Исходя из данных положений основания для выселения из жилого помещения различаются для собственников и несобственников (нанимателей). 

Оснований для выселения нанимателей значительно больше. В частности, согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ нанимателей можно выселить в следующих случаях:

  • при наличии задолженности за жилое помещение и (или) по оплате коммунальных платежей более 6 месяцев
  • в случае разрушения или повреждения жилого помещения
  • в случае систематического нарушения прав соседей
  • в случае использования жилого помещения не по назначению
  • в случае отказа нанимателя устранить самовольную перепланировку (переустройство) помещения
  • в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства
  • в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
  • лишение родительских прав нанимателя, если невозможно совместное проживание родителя, лишенного прав, и ребенка
  • расторжение или прекращение договоров найма

Частная собственность согласно Конституции РФ неприкосновенна, поэтому оснований для выселения из собственного жилого помещения крайне мало и в основном они все связаны с серьезными нарушениями или признанием жилого помещения аварийным жильем.

В случае наличия у собственника жилого помещения долгов перед третьими лицами выселение из такого жилого помещения с его изъятием невозможно, если такое жилое помещение является у должника единственным (исключение – ипотечное жилье).

Выселение собственника из жилого помещения предполагает также, как правило, прекращение его права собственности на данное помещение, при этом ему предоставляется альтернативное жилье или выплачивается компенсация. Обобщим основания для выселения собственника из жилого помещения:

  • в случае разрушения или повреждения жилого помещения
  • в случае систематического нарушения прав соседей
  • в случае использования жилого помещения не по назначению
  • в случае отказа собственника устранить самовольную перепланировку (переустройство) помещения
  • в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
  • переход права собственности на жилое помещение
  • обращение взыскания на жилое помещение, являющееся предметом залога.

Отдельное основание для выселения из квартиры предусмотрено для бывших членов семьи собственника.

Бывшие члены семьи собственника (за исключением его несовершеннолетних детей) утрачивают право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений.

Если они отказываются добровольно освободить помещение, собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Остановимся на особенностях каждого из оснований для выселения из квартиры.

Выселение из жилого помещения при признании дома аварийным

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено указанное помещение или многоквартирный дом, в котором находится данное помещение, для государственных или муниципальных нужд.

К особенностям выселения из жилого помещения в случае признания его аварийным необходимо отнести тот факт, что в этом случае собственнику должно быть предоставлено альтернативное жилое помещение. В случае расхождения площади помещения, места расположения и иных особенностей, влияющих на стоимость помещения, собственник вправе рассчитывать на денежную компенсацию. 

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции орган, вынесший такое решение, может потребовать от собственников помещений в этом доме снести или реконструировать дом.

Если в установленный срок собственники не выполнят предъявленное требование, земельный участок, на котором расположен дом, и, соответственно, каждое помещение в этом доме подлежат изъятию для муниципальных нужд.

В вышеуказанных случаях собственнику направляется уведомление о принятом решении, а также проект соглашения об изъятии недвижимости, который определяет размер возмещения за изымаемое помещение, сроки и другие условия изъятия.

Если собственник откажется от заключения соглашения об изъятии недвижимости, возможно принудительное изъятие жилого помещения по решению суда, но только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По соглашению с собственником жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения ему могут предоставить другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

Лицам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, в вышеуказанных случаях предоставляются другие жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним

Согласно ст.

293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. 

Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд?

Выселение из квартиры инвалида

Выписка из квартиры человека – это всегда долгий и трудоемкий процесс.

Но самым сложным делом является выписка с квадратных метров инвалида, так как в таких случаях суд лишь в исключительных ситуациях становится на сторону истца.

Можно ли выписать недееспособного человека из квартиры без его согласия?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О возможности

Могут ли инвалида выписать из квартиры?

Сложности с выпиской нетрудоспособного человека могут быть даже в тех ситуациях, когда он согласен сделать этот шаг на добровольной основе.

Органы, занимающиеся снятием с регистрации, могут тщательно проверить все документы и дать свое согласие только при наличии другой жилплощади, куда будет переселен недееспособный гражданин (читайте о выписке в никуда).

Если же вы желаете выселения человека с ограниченными возможностями, но он не проявляет ответного желания, стоит придерживаться буквы закона. Выселить нетрудоспособного гражданина, в том случае если он не собственник можно в следующих случаях:

  1. Статьи 678, 288 ГК РФ и статья 7 ЖК РФ говорят о том, что жилое помещение можно использоваться только для проживания. Так, если недееспособный гражданин использует его не по назначению, можно потребовать выселения.
  2. Инвалид не проживает на жилплощади более одного года.
  3. Согласно статье 136 ЖК РФ, если гражданин не вносит коммунальные платежи в течение полугода, он может быть выселен с квартиры.
  4. Согласно части 1 статьи 98 ЖК РФ, недееспособного гражданина можно лишить права пользования жилым помещением, если тот портит его, что создает опасность для других проживающих, а также для конструкций самого здания.

По этим же пунктам можно выписать инвалида, если он является собственником жилого помещения. Помимо этого, в таких ситуациях можно руководствоваться следующими статьями закона:

Только эти случаи дают возможность избавиться от инвалида законным способом. Если вы просто решили выписать недееспособного гражданина без серьезных на то причин, ждать успеха не стоит.

Как выписать из квартиры недееспособного гражданина через суд?

Инструкция оформления искового заявления

Как выписать недееспособного человека из квартиры? В тех случаях, когда вам удалось собрать хорошую доказательную базу, можно обратиться в суд или муниципалитет.

В муниципалитет стоит обращаться в тех случаях, когда нетрудоспособный гражданин проживает в неприватизированной квартире.

Если ответные действия управляющей компании не дали результатов, можно сразу писать исковое заявление в районный судебный орган:

  1. В начале потребуется оплатить государственную пошлину, составляющую на данный момент 200 российских рублей для обычных граждан и порядка 4000 тысяч рублей для компаний и организаций.
  2. После этого составляется исковое заявление, в этом вам могут помочь юристы.
  3. Оно пишется на адрес районного суда от имени конкретного истца.
  4. После этого необходимо с большой буквы написать слово «Заявление».
  5. В следующих пунктах вы перечисляете причины, по которым инвалид может считаться утратившим право на пользование жилым помещением. В этом пункте важно указывать статьи закона, подтверждающие этот факт.
  6. После этого вы обязательно указываете те документы, которые могут послужить доказательной базой и прикладываете их копии. Если вы ранее обращались в муниципалитет, обязательно приложите копию этого письма и ответа из управляющего органа.
  7. В конце ставится подпись и дата написания заявления. Необходимо также указать ту дату, в которую вы желаете получить ответ на иск. Обычно он дается в течение от 10 до 30 рабочих дней.

Само судопроизводство может занять срок в три месяца, при сложных обстоятельствах это срок может увеличиваться и достигать нескольких лет.

Как только суд вынесет решение в пользу истца, необходимо обратиться в паспортный стол (читайте также о выписке через МФЦ или портал Госуслуг) и предоставить там решение судьи и пакет документов. На его основании ответчик будет выписан с занимаемой им жилплощади на безвозмездной основе в течении трех рабочих дней.

Особые случаи

Как выписать инвалида из квартиры если он не собственник?

В большинстве случаев суд не станет на сторону истца, если тот пытается выселить гражданина, имеющего 1 или 2 степень инвалидности.

Эти категории граждан защищены распоряжением Правительства от 26.02.1994 г. В таких ситуациях не будет абсолютно никакой разницы, собственник он жилого помещения или просто арендатор.

Если у недееспособного гражданина есть несовершеннолетние дети, также не стоит ждать положительного решения в свою сторону. Долгого разбирательства требуют дела, в которых человек с ограниченными возможностями участвовал в приобретении жилой площади.

Во всех перечисленных ситуациях помочь выиграть дело могут только неопровержимые доказательства, показывающие опасность проживания других лиц на одной территории вместе с нетрудоспособным по причине болезни гражданином.

В таких делах потребуется также профессиональная помощь юриста, способного вести сложные юридические дела.

Независимо от причины обращения в суд, стоит приготовиться к тому, что процесс будет сложным и долгим. Для большей уверенности в успешности дела, будет полезным обратиться к опытному юристу и адвокату для ведения судебного процесса.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Можно ли выселить из квартиры инвалида – законность процедуры

Выселение из квартиры инвалида

В случаях, когда проживающий в жилом помещении инвалид нарушает права владельца квартиры и членов его семьи, выселить его возможно тем же способом, что лиц без ограничений здоровья – через суд. Потребовать выселения могут физические и юридические лица, имеющие права на данную жилплощадь.

Кого признают инвалидом в России

Инвалидами, согласно Конвенции о правах инвалидов, считаются лица со стойкими нарушениями жизнедеятельности – физическими, интеллектуальными, сенсорными или психическими, которые могут мешать их полноценной интеграции в жизнь общества наравне с другими.

В российском законодательстве инвалидом считается лицо, имеющее устойчивое нарушение здоровья с расстройством функций организма, из-за заболеваний, травм или дефектов, повлекшее ограничение жизнедеятельности и необходимость социальной помощи.

Ограничением жизнедеятельности является утрата лицом способности к:

  • самообслуживанию;
  • передвижению;
  • ориентированию;
  • общению;
  • контролю поведения;
  • обучению
  • труду.

Гражданам с подобными нарушениями здоровья назначается группа инвалидности 1,2 или 3, а детям до 18 лет категория “ребенок-инвалид”.

Признать лицо инвалидом вправе федеральное учреждение медико-социальной экспертизы в порядке и на условиях, установленных Правительством РФ. Причины нетрудоспособности могут быть различными: врожденный дефект развития, общее заболевание, последствие травмы, трудовое увечье.

Значение имеет длительность нарушения, степень нарушения деятельности и нуждаемость в посторонней помощи.

Дополнительные гарантии прав инвалидов при выселении

Поскольку люди с ограничениями по здоровью нуждаются в дополнительной социальной защите, выселение некоторых из них без предоставления другого жилья невозможно. К таким лицам, согласно ЖК РФ, относятся:

  • инвалиды I и II групп, чья инвалидность наступила по вине работодателя в результате трудового увечья;
  • инвалиды I и II групп, чья инвалидность наступила из-за профзаболевания;
  • военнослужащие, ставшие инвалидами I или II групп вследствие полученных во время службы ранений, контузий, увечий или заболеваний;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • инвалиды с детства.

Предоставляемое жилье должно соответствовать требованиям закона, санитарным нормам, находиться в том же населенном пункте, что прежнее и быть оборудованным согласно программе реабилитации инвалида.

Причины выселения лиц с ограничениями здоровья

Граждане с нарушениями здоровья, не входящие в перечень лиц, перечисленных в ст. 103 ЖК РФ, могут быть выселены на общих основаниях. Без предоставления другого жилья выселяются инвалиды:

  • использующие жилье не для проживания;
  • не живущие в квартире более года;
  • представляющие опасность для остальных жильцов или намеренно разрушающие конструкции помещения;
  • не выполняющие обязанность по оплате услуг ЖКХ.

С предоставлением жилого помещения выселяются инвалиды:

  • проживающие в ветхом жилье, предназначенном под снос;
  • чье жилье переводится в нежилой фонд;
  • при проведении ремонта или реконструкции здания;
  • в случае изъятия участка земли под их домом в интересах государства.

Основания выселения ребенка-инвалида

Дети находятся под особой охраной государства. Выселение ребенка-инвалида без предоставления другого жилья возможно в исключительных случаях по решению суд. При рассмотрении подобных исков в судебном заседании обязательно участвуют представители органа опеки и попечительства.

По общему правилу, ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства с отцом или матерью, независимо от факта совместного проживания родителей или наличия между ними брачных отношений. Если семья проживает в муниципальном жилье по договору соцнайма, выселение ребенка также возможно, но только по разрешению органа опеки.

Исключение составляют случаи проживания в специализированном жилье, предоставленном на время работы или службы. По окончании срока предоставления это жилье подлежит освобождению от жильцов, независимо от их статуса.

Однако если наниматель из-за исполнения трудовых обязанностей стал инвалидом, выселить его и членов его семьи, включая детей-инвалидов, даже по решению суда не получится.

Если ребенок является собственником жилья или доли жилого помещения, выселить его невозможно.

Если ребенок-инвалид был вселен в квартиру, собственником которой является его отчим, то при расторжении брака между отчимом и матерью ребенка, инвалидность не будет являться препятствием для выселения.

Бывшая супруга и ее ребенок-инвалид будут выписаны с занимаемой жилплощади, поскольку никаких прав бывшие члены семьи собственника на жилье не имеют.

Если родители расторгли брак, ребенку должен быть обеспечен уровень жизни, не отличающийся от прежних условий. Суд может обязать родителя, настаивающего на выселении бывшего супруга с общим ребенком-инвалидом, обеспечить их жильем. В этом случае, естественно, судья будет исходить из имеющихся у сторон финансовых возможностей и конкретных обстоятельств дела.

Случаи, при которых возможно выселение инвалида без предоставления другого жилья

При выселении из муниципального жилья, в котором гражданин проживал на условиях соцнайма, вначале должен быть расторгнут договор-основание для вселения. Причинами расторжения договора являются:

  • долги за услуги ЖКХ более 10 МРОТ;
  • неоднократные нарушения прав и свобод других жильцов, зафиксированные письменно;
  • использование квартиры не для проживания;
  • причинение вреда или повреждений жилищу и дому.

Выселение инвалида-собственника квартиры или доли квартиры практически невозможно. Ни долги за ЖКХ, ни нарушения прав соседей по квартире и дому не могут расцениваться как абсолютные основания для лишения права проживания собственника.

Суд будет исходить из необходимости предоставления социальной защиты инвалиду и баланса интересов сторон. Здоровые трудоспособные соседи вряд ли смогут доказать, что их права существенно ущемлены нетрудоспособным инвалидом, вследствие чего последний подлежит выселению из принадлежащего ему жилья.

Однако в случае, если инвалид был прописан в квартире супруга, после прекращения брака никаких преимуществ из-за своего статуса он не имеет и подлежит выселению как бывший член семьи собственника.

Группа инвалидности также не имеет значения при выселении по этому основанию.

Единственное, на что может рассчитывать бывший супруг с инвалидностью, – отсрочка выполнения судебного решения о выписке, чтобы за это время он мог найти другое жилье.

Выселение инвалида с предоставлением другого жилья

Случаи, в которых возможно выселение инвалидов с предоставлением другого жилья:

  • неуплата коммунальных услуг более 6 месяцев подряд;
  • признание жилища непригодным для жизни специальной жилищной комиссией;
  • подготовка дома к сносу по решению уполномоченных органов местной власти;
  • проведение ремонта или реконструкции дома.

Жилье, предоставляемое в этих случаях, должно:

  • быть не менее 6 квадратных метров на человека;
  • соответствовать установленным для жилых помещений санитарным нормам и правилам;
  • находиться в том же населенном пункте, что прежняя квартира.

Худшие условия, чем в прежнем жилье, не являются основанием для отказа в выселении.

День юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: